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2025年健身房管理合作协议

业主：[业主名称]

管理方：[管理公司名称]

鉴于业主拥有并有权处置位于[健身房地址]的健身房（以下简称“健身房”），并希望委托专业的健身管理公司进行运营管理；管理方具备健身房管理经验和资质，愿意接受业主的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条合作内容与范围

业主授权管理方自[起始日期]年[起始日期]月[起始日期]日起，全权负责健身房的日常运营管理。管理方负责的具体工作包括但不限于：

1.1市场营销与推广：制定并执行健身房的营销策略，包括线上及线下推广活动，旨在提升健身房品牌知名度，吸引并扩大会员规模。

1.2会员服务：负责会员的咨询、招纳、注册、入会手续办理、会员服务体系的建立与维护、会员关系管理、投诉处理及会员续费续约等工作。

1.3员工管理：负责健身房运营所需员工的招聘、面试、培训、绩效考核、薪酬福利管理、员工关系处理及依法解除劳动关系等全部人力资源管理事务。管理方承担因员工管理产生的一切费用，包括但不限于工资、社保、公积金、培训费等。

1.4课程安排与教练管理：负责制定健身课程体系，安排课程表，对教练进行招聘、培训、管理和考核，确保课程质量和教练专业水平。

1.5场地维护与安全管理：负责健身房内设施设备、器械的日常检查、维护、保养和定期检修，确保其正常运行和使用安全；负责健身房的清洁卫生工作，保持环境整洁；建立并执行安全管理制度，保障会员和员工的人身安全。

1.6财务管理：负责健身房运营收入的统一收缴、管理及核对；负责日常运营支出的申请、审批与管理；建立完善的财务账簿，记录所有收入与支出；定期向业主提供财务报表，包括但不限于收入报表、支出报表、利润报表等；管理方应确保账目清晰、准确，并接受业主或其委托的财务审计。

1.7客户关系维护：通过各种渠道与会员保持沟通，了解会员需求，处理会员反馈，提升会员满意度和忠诚度，组织会员活动，增强社区氛围。

1.8其他运营事务：负责健身房运营过程中涉及的其他日常管理事务，确保健身房正常、高效、有序运营。

第二条业主责任

2.1业主应向管理方提供符合国家相关法律法规及安全标准、满足健身房正常运营所需的经营场所，并确保提供的水、电、网络等基础设施正常运行。

2.2业主应向管理方提供与健身房相关的必要背景信息、前期资料（如有）以及合作所需的必要支持。

2.3业主保留对健身房重大经营决策、战略方向调整、重大资产购置或处置、品牌形象重大变更等事项的最终决定权。

2.4业主负责承担健身房场地的租赁费用（如适用）、物业管理费、房产税、以及业主方指定的其他固定运营费用。

2.5业主应保障管理方及其员工的合法经营权益，不得无故干涉管理方正常的经营管理活动。

第三条管理方责任

3.1管理方应严格按照本合同约定及国家相关法律法规、行业规范，全面履行健身房的运营管理职责，确保健身房的运营效率、服务质量和经营效益。

3.2管理方应组建专业的管理团队和教练团队，配备足够且合格的员工以保障健身房的正常运营和服务需求。

3.3管理方应制定并实施完善的健身房管理制度，包括但不限于会员管理制度、员工管理制度、设备维护制度、安全管理制度、卫生管理制度等。

3.4管理方应积极开拓市场，发展会员，并努力提高会员续费率和活跃度。

3.5管理方应定期向业主汇报健身房的整体运营情况，包括但不限于财务状况、会员数据、市场分析、管理方工作总结等。汇报周期为每月[具体日期]前。

3.6管理方应建立健全客户服务体系，妥善处理会员咨询、建议和投诉，维护良好的客户关系。

3.7管理方应遵守国家及地方的税收法律法规，依法进行税务申报和缴纳。

第四条合作期限

4.1本合同合作期限为[合作年限]年，自[起始日期]年[起始日期]月[起始日期]日起至[终止日期]年[终止日期]月[终止日期]日止。

4.2合同期满前[提前通知期]个月，如双方均有意继续合作，应另行协商续签事宜，并签订新的合作协议。若期满未续签，本合同自动终止。

第五条财务条款

5.1双方同意采用[选择：固定管理费/利润分成]方式进行利益分配。

5.2采用固定管理费方式：管理方每年向业主支付固定管理费人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。支付方式为[选择：银行转账/其他]，首次支付应于本合同生效后[具体天数]内支付，之后每[支付周期，如：月/季度/年度]于[具体日期或条件]时支付。

5.3采用利润分成方式：管理方依据[选择：年度营业收入/年度净利润]的[具体比例或计算方式]作为其收益分享基础。年度营业收入/净利润的计算方法由双方另行确认