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租赁集体土地用于2025年养殖场建设合同

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/负责人：

住所地：

统一社会信用代码/身份证号：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人：

住所地：

统一社会信用代码/身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例、农村土地承包法等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、协商一致的原则，就乙方租赁甲方拥有的集体土地使用权用于建设2025年养殖场事宜，达成如下协议：

第一条租赁土地概况

甲方同意将位于[省/自治区/直辖市][市/县/区][乡/镇/街道][村/社区]的集体土地使用权租赁给乙方使用。该地块的具体位置为[详细描述地块位置，包括村名、组别、四至范围]，土地面积为[具体面积]平方米（[具体亩数]亩），地类为[土地地类名称]，土地现状[描述土地当前状态，如是否有构筑物、植被等]。

第二条租赁用途

1.本合同项下租赁土地的唯一用途为建设符合国家及当地规划的养殖场。乙方不得将租赁土地用于任何与养殖场建设无关的用途，包括但不限于房地产开发、开办非农企业、改变土地原土地性质等。

2.乙方的养殖场建设活动必须遵守国家及当地的关于环境保护、动物防疫、安全生产、土地管理等方面的法律法规和政策要求。

第三条租赁期限

甲乙双方同意，本合同项下土地租赁期限为[具体年限]年，自[起始年]年[月]日至[终止年]年[月]日止。

第四条租赁价款及支付方式

1.甲乙双方同意，本合同项下土地的租赁价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

2.租赁价款支付方式为[选择支付方式，如：一次性支付/分期支付]。具体支付方式为：

[如一次性支付]乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，一次性将全部租赁款支付至甲方指定银行账户。

[如分期支付]乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，支付首期租金人民币[具体金额]元；其余租金于每年[具体时间]前支付。

3.甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户行]

银行账号：[甲方银行账号]

第五条甲方的权利与义务

1.甲方保证其对本合同项下租赁土地拥有合法、完整的出租权利，并已获得必要的内部授权。

2.甲方应于本合同生效后[具体天数]日内，将符合约定状态的租赁土地交付给乙方使用。

3.甲方应协助乙方办理养殖场建设所涉及的符合法律法规规定的相关报批、报建手续，但相关费用由乙方承担。

4.甲方有权监督乙方依照本合同约定的用途合理使用租赁土地，并遵守国家及当地的有关规定。

5.租赁期满或合同依法解除后，甲方有权收回租赁土地。乙方应在收到甲方收回土地的通知后[具体天数]日内，拆除并清理其建造的建筑物、构筑物及其他附着物，并将土地恢复至[约定状态，如：交付时状态/可耕种状态等]。恢复土地的费用由乙方承担。甲方不得要求乙方对土地进行超出约定恢复状态的补偿。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的用途和期限，在租赁土地上建设养殖场。

2.乙方应按照本合同第四条的约定，按时足额支付土地租赁款。

3.乙方应在租赁土地上进行养殖场建设时，严格遵守国家及当地的规划、环保、安全等规定，依法办理相关建设手续。建设方案应事先征得甲方同意，并接受相关部门的监管。

4.乙方应爱护租赁土地及其附着物，因乙方原因造成的土地及附着物损坏，由乙方负责修复或赔偿。

5.在租赁期限内，非经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地进行转租、转借、抵押、入股或以其他方式非法转让给第三方。

6.租赁期满或合同依法解除后，乙方应按照第五条第5款的约定，按时交还租赁土地及地上附着物。

第七条建设规划与审批

1.乙方进行养殖场建设，需依法取得[列出相关部门，如：农业农村、环保、规划、建设等]部门的批准或备案。办理相关手续的费用由乙方承担。

2.乙方承诺将严格按照最终获得的批准文件或备案要求进行建设，并确保建设活动符合相关法律法规及环保要求。如因乙方原因导致建设不符合规定而被处罚，由乙方自行承担全部责任。

第八条违约责任

1.甲方未按本合同约定按时交付土地的，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金[具体百分比，如：千分之零点五]的违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金[具体百分比，如：千分之零点五]的违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方解除合同的，应退还乙方已支付的、但尚未使用的租金。

3.乙方擅