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住宅门窗施工合同范本与注意事项

在家居装修的诸多环节中，门窗的更换与安装因其直接影响居住的舒适度、安全性及建筑外观，往往是业主们关注的重点。一份权责清晰、内容详尽的施工合同，是保障工程顺利进行、维护双方合法权益的基石。本文将提供一份相对通用的住宅门窗施工合同范本框架，并附上关键的注意事项，希望能为广大业主提供有益的参考。

一、住宅门窗施工合同范本（通用框架）

提示：以下范本为通用参考，具体条款需根据实际情况（如门窗类型、工程量大小、地区差异等）进行调整和细化。建议在签订正式合同前，如有疑问可咨询专业人士或法律从业者。

住宅门窗定制与安装工程合同

合同编号：（由乙方或双方共同拟定）

甲方（业主）：

姓名/名称：_________________________

身份证号/统一社会信用代码：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（承揽方/安装方）：

单位名称：_________________________

统一社会信用代码：_________________________

法定代表人/负责人：_________________________

营业执照注册地址：_________________________

施工负责人：_________________________联系电话：_________________________

（若乙方为个体工商户或小型团队，也应提供负责人的详细身份及联系方式）

甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、互利有偿的原则，就甲方委托乙方承担其住宅门窗的定制、供应及安装工程（以下简称“本工程”）事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

（一）工程概况

1.工程地点：____________________________________（详细到门牌号及具体位置，如X号楼X单元X室）

2.工程内容：住宅门窗的测量、设计优化（如需）、生产制造、运输、安装、调试、垃圾清运及售后服务。

3.门窗类型及数量：

*（例如：断桥铝合金平开窗X樘，规格尺寸约XXXmm×XXXmm）

*（例如：断桥铝合金推拉门X樘，规格尺寸约XXXmm×XXXmm）

*（其他类型门窗，请逐项列明，建议附详细报价单及门窗立面图作为合同附件）

（二）产品约定

1.门窗品牌/型材系列：（例如：XX品牌XX系列断桥铝型材）

2.型材规格：（例如：型材壁厚≥1.4mm，具体系列型号及截面图可作为附件）

3.玻璃类型：（例如：5mm+20A+5mm中空钢化玻璃，或Low-E中空玻璃，明确是否镀膜、是否磨砂等特殊要求）

4.五金件品牌及型号：（例如：XX品牌平开上悬五金件套装，包含执手、铰链/滑撑、传动器、锁点锁座等，建议明确具体型号）

5.密封胶条：（例如：三元乙丙（EPDM）胶条）

6.密封胶：（例如：XX品牌中性硅酮耐候密封胶）

7.颜色：（外框颜色：XX色，内扇颜色：XX色，具体以双方确认的色卡或样品为准）

8.其他特殊要求：（例如：是否带纱扇及纱扇材质、是否加装防盗格、是否有固定扇等，需详细说明）

（三）施工与安装要求

1.测量与设计：乙方应在甲方通知的合理时间内，派遣专业人员到现场进行精确测量。测量数据及门窗设计方案（包括开启方向、分格等）需经甲方书面确认后方可进行生产。

2.安装标准：乙方应严格按照国家及行业相关施工规范、技术标准进行安装施工，确保门窗安装牢固、开启灵活、关闭严密、无渗漏、表面平整、美观。

3.材料进场：主要材料（型材、玻璃、五金件等）进场时，乙方应提前通知甲方查验，甲方有权对材料品牌、规格、型号等进行核对，确认无误后方可进行安装。如发现与合同约定不符，甲方有权拒绝使用并要求乙方更换。

4.洞口处理：（明确洞口修复、找平、防水处理等责任方，通常旧窗拆除后的洞口修复由甲方负责，新窗安装后的缝隙填充及打胶密封由乙方负责）

5.旧窗拆除：（如涉及旧窗拆除，明确是否由乙方负责，拆除后的垃圾如何处理，费用是否包含在合同总价内）

6.成品保护：乙方在施工过程中应采取有效措施保护甲方原有装修、已完工工程及乙方已安装的门窗成品，避免损坏。

（四）合同价款与支付方式

1.合同总价款：人民币____________元（大写：________________________元整）。此价格为包干价，包含本合同约定的所有工程内容、材料、人工、运输、安装、辅材、垃圾清运、管理费、利润、税金及售后服务等一切费用，除双方另有书面约定外，甲方无需再支付