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某医院住院综合大楼项目监理大纲

编制：XX建设工程监理有限公司

日期：2018年5月

一、编制说明

1、本监理大纲是根据市医院住院医技综合大楼工程施工监理招标文件和现踏勘情

况编制的。

2、本监理大纲涵盖：从项目监理机构进控制、管理施工单位施工准备至工程竣工

验收的质量、进度、投资控制工作，安全、合同、信息管理工作，组织协调工作，及施

工合同保修期内的控制、管理工作。

3、如有中标可能，本监理大纲是以后我单位开展现监理工作的纲领性文件，作为

编制监理规划的依据文件之一。

4、如有中标可能，以后我单位将在接到设计图纸后详细编制项目监理机构的指导性

文件一监理规划和操作性文件一监理实施细则。

二、监理工作依据

开展现监理工作，主要有三大依据：

1、有关工程建设的法律、法规、规章、规范、规程、标准、图集等。

2、有关工程建设的设计图纸、设计变更、设计说明、地质勘察报告。

3、有关工程建设的合同，包括委托监理合同、施工承包合同等。

三、工程基本概况

1、工程基本情况

⑴工程名称：市医院综合大楼工程。

⑵工程地点：市九江路150号。

⑶工程性质：新建项目。

(4)建设规模:建筑面积约35000M2,其中地下人防工程约3000M2,建设投资约10000

万元人民币。

⑸建筑层数：地下二层，地上二十二层。

(6)建筑高度：84.45刀，平面尺寸：57.9mX32.4m

o

⑺结构形式：基础为人工挖孔桩，主体为框剪结构。

⑻等级参数：建筑工程等级一级，防火设计建筑分类1类，高层设计耐火等级一

级，地下防水工程等级I级，屋面防水等级【【级。抗震等级I【级，结构安全等级二级,

抗震设防类别乙类，抗震设防烈度6度，抗震措施设防烈度7度，地震加速度0.05g,建

筑地类别H类，结构构件耐火极限h（）：梁2.0,板1.5,墙、柱3.0。

9（）工期要求：自开工之日起，不高于740日历天。

1（0）质量要求：工程质量必须达到国家工程施工质量验收合格标准。

I（D地情况：三通一平已完成，施工现地开阔，施工外交通便捷，现部

分地方见明河塘，现场部分地方存在热力管线。

⑫建设单位：市医院。

2、工程设计情

⑴地基与基础：地基采用人工挖孔桩处理，筏板基础，人防地下室。

⑵框架剪力墙结构，主楼内设有11根验型钢结合的柱，蒸压加气碎空心沏块填充

墙。

⑶人防工程

人防工程位于住院医技综合楼地下室，战时为核6级人防救护站，划分为一个防护

单位。

人防工程战时给排水防护措施：

①地面建筑的所有排水管一律不得进入人防工程。

②因条件限制需穿越人防工程防护外墙及顶板的给水、采暖及空调冷媒管道，必

须于防护外墙及顶板的内侧设置抗力不小于LOMpa的防护阀门。防护阀门应采用不锈钢

或铜质材料的闸阀或截止阀。

③人防防护通风系统按防护单元设置。防护通风设清洁、滤毒、隔绝三种通风方

式。进风采用清洁通风与滤毒通风合用系统；排风采用简易消洗间和自动排气阀的超

压排风方法；滤毒通风时，防空地下室保持30~50pa的正压值；防毒通道换气按50次/h

考虑。

④人防空调系统，采用组合式空调器，按防护单元设置；清洁通风和滤毒通风时,

均采用新风加回风通风方式，回风取自新防机防；人防空调选用风冷热泵机组作冷热源。

4（）给排水工程

①室内给水采用高、中、低压分别供水方式。低区为第一层~技术层，利用市政给

水管网的水压直接供水；中区为五层〜十二层，由第一层生活变频给水机组供水；高区

为十三层~二十层，由屋顶水箱供水。

②室内排水采用雨水、生活污水分流排