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2025房屋建设承包合同范本

第一条工程概况

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

本合同甲方委托乙方承担位于（详细地址）的房屋建设工程施工任务，以下简称“本工程”。本工程的工程内容、规模、性质等详见本合同附件（如有的话）。本工程的开工日期为年月日，竣工日期为年月日，总工期为天。

第二条承包范围

乙方承包的范围包括但不限于以下内容：

本工程的设计图纸范围内所有土建工程；

水电安装工程；

装饰装修工程（如有）；

甲方明确委托的其他相关工程。

具体承包范围以双方确认的施工图纸、工程量清单以及甲方发出的书面指令为准。

第三条工期要求

本工程的总工期为天，自合同签订之日起计算，具体开工日期以甲方发出的开工通知为准。

乙方应严格按照合同约定的工期完成施工任务，不得无故拖延工期。如遇不可抗力或其他非乙方原因导致的工期延误，乙方应在事件发生后日内向甲方提出书面报告，经甲方确认后可相应顺延工期。

乙方应编制详细的施工进度计划，并在开工前日内提交甲方审核，甲方有权对施工进度计划提出修改意见，乙方应予采纳。

第四条质量标准

本工程的施工质量必须符合国家、地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，包括但不限于以下标准：

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202）；

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50203）；

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）；

《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）；

《给排水管道工程施工质量验收规范》（GB50268）。

乙方应确保施工过程中的每道工序符合质量要求，并接受甲方及监理方的检查和验收。对于隐蔽工程，乙方应提前通知甲方，经甲方及监理方检查确认后方可覆盖。

工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、检测报告、竣工图等，并配合甲方进行竣工验收。

第五条合同类价款及支付方式

本合同的总金额为人民币元（大写：），包含但不限于施工所需的材料费、人工费、机械设备费、管理费、利润等所有费用。

付款方式如下：

合同签订后，甲方支付合同总额的%作为预付款；

工程进度达到%时，甲方支付合同总额的%；

工程竣工验收合格后，甲方支付合同总额的%；

剩余%作为质量保证金，质保期满后无质量问题一次性付清。

甲方向乙方支付工程款时，乙方应向甲方提供合法有效的发票。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权监督乙方的施工进度、质量及安全管理，并提出合理建议和意见；

甲方应按合同约定及时支付工程款；

甲方应提供施工场地，并协调处理施工过程中与周边单位或居民的关系。

乙方权利与义务：

乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、劳动保护、环境保护的法律法规，确保施工安全；

乙方应按合同约定的工期、质量标准完成施工任务；

乙方应自行负责施工所需的机械设备、材料及施工人员，并承担相关费用；

乙方应为施工现场的工作人员购买必要的保险，包括但不限于工伤保险、意外伤害保险等；

乙方应妥善保护施工现场的财物，如有损坏或丢失，应承担相应赔偿责任。

第七条验收标准与保修条款

工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，并协助甲方组织竣工验收。竣工验收应按照国家及地方的相关标准进行，验收合格后双方签署《竣工验收报告》。

本工程的质量保修期为自竣工验收合格之日起年。在保修期内，如出现质量问题，乙方应无条件进行维修，费用由乙方承担。

第八条违约责任

乙方未能按合同约定的工期完成施工任务的，每逾期一日，应按合同总金额的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此造成的损失。

乙方施工质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方返工，由此增加的费用由乙方承担；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

甲方未能按合同约定支付工程款的，每逾期一日，应按未付金额的‰向乙方支付违约金。

任何一方违反本合同约定的其他条款