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2025养鸭场出售合同书

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（出售方）：

地址：

联系方式：

乙方（购买方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于的养鸭场（以下简称“标的物”）的所有权，并有意出售该标的物；乙方具备购买该标的物的意愿和能力，并愿意按照本合同约定的条件购买该标的物。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下一致协议：

第一条标的物描述

1.1标的物位于，具体位置以甲方提供的不动产权证书或相关证明文件为准。标的物包括但不限于鸭舍、鸭场附属设施、相关设备及配套用地。

1.2标的物的使用权、所有权及相关权益归甲方所有，甲方保证其对标的物的处分权合法有效，不存在任何权利纠纷。

第二条合同价款及支付方式

2.1甲乙双方一致同意，标的物的出售价款为人民币元（大写：元整）。

2.2价款支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付价款。具体支付方式如下：

第一期支付：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。

第二期支付：乙方应于标的物所有权转移完成之日起日内，向甲方支付剩余价款人民币元（大写：元整）。

2.3甲方收取价款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

甲方应保证标的物的合法性，包括但不限于所有权、使用权、处分权等，确保标的物不存在任何权属纠纷。

甲方应协助乙方办理标的物的所有权转移登记手续，包括但不限于不动产权过户、相关设备的转让登记等。

甲方应保证标的物在出售前处于正常运营状态，并向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于使用权证明、设备清单、经营许可证等。

甲方应协助乙方完成标的物的交接工作，确保乙方能够顺利接手标的物的经营和管理。

3.2乙方的权利与义务：

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款，不得无故拖延或拒绝支付。

乙方应自行办理标的物的相关经营手续，包括但不限于重新申请经营许可证、环保评估等，并承担相关费用。

乙方应妥善使用并维护标的物及相关设施，确保标的物的正常运营，并承担由此产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、维修费等。

第四条验收与交接

4.1验收标准：乙方应在本合同签订之日起日内对标的物进行验收。验收标准以双方确认的设备清单和相关资料为准。若乙方在验收过程中发现标的物存在瑕疵或与合同描述不符的情况，应在验收之日起日内书面通知甲方，并协商解决。

4.2交接程序：双方应按照以下程序完成标的物的交接：

双方共同确认标的物的现状，签署交接清单。

甲方将标的物及相关资料正式移交给乙方。

乙方签署接收确认书，确认已接收标的物及相关资料。

第五条违约责任

5.1甲方的违约责任：

若甲方未能按照本合同约定的时间和方式完成标的物的交付或过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的%向乙方支付违约金。

若甲方在本合同签订后单方面解除合同或将标的物另行出售，应向乙方支付合同总价款的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的一切损失。

5.2乙方的违约责任：

若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照合同总价款的%向甲方支付违约金。

若乙方在本合同签订后单方面解除合同，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿遭受的一切损失。

第六条合同的变更与解除

6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，并互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日