竣工项目验收监理评估分析报告范文.docVIP

阶段工程质量评定汇报

工程名称：温岭银泰御府工程

评定阶段：完工验收

总监理工程师：乔武学

浙江恒超工程管理

二O一七年二月二十八日

各位领导、各位教授：

浙江恒超工程管理受温岭银泰置业委托，对温岭银泰御府工程实施施工阶段质量监理。实施监理过程中，在建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、勘察单位和质安站等主管部门亲密配合和支持下，已顺利完工，今天举行工程完工验收，感谢大家百忙之中前来参与验收，我代表监理单位将本工程建设情况向各位领导、教授作简单介绍：

一、工程概况

本工程为银泰御府工程，工程坐落在城西街道关键区，西临中华北路，南靠龙兴三路，本工程建筑规模59004.3㎡，其中地下室15160.3㎡，地上43844㎡。

建筑层数：1#-2#楼为29层商住楼，S#楼为4层商业楼，地下室2层，部分1层。

建筑结构形式：框剪结构。

1、基础混凝土结构：1）基础垫层为150MM厚C15砼，地下室底板采取C35P6抗渗砼，四面砼墙采取C35P6抗渗砼，地下室内砼墙、柱为C35砼，主楼墙柱为C45，地下一层梁板为C30砼。地下室顶板为C35P6抗渗砼。

2）基础砌体工程：基础砖胎模采取MU10混凝土砖M7.5水泥砂浆砌筑，地下室填充墙采取MU10混凝土多孔砖，M10水泥砂浆砌筑；

3）地下防水工程：地下室底板采取聚乙丙烯纶合高分子防水卷材，顶板采取水溶性聚酯氨酯防水涂料、聚乙丙烯纶合高分子防水卷材，地下室外墙板采取水溶性聚酯氨酯防水涂料。

2、主体混凝土结构：1）1#楼1～7层墙柱为C45，8～14层墙柱为C40，15～24层墙柱为C35,24层以上为C30；2#楼1～7层墙柱为C45，8～14层墙柱为C40，15～21层墙柱为C35，22层以上为C30；梁板均为C30。商业墙柱、梁板为C30

2）、主体砌体：主体结构填充墙：外填充墙为MU5.0烧结页岩空心砌块M7.5混合砂浆砌筑；内填充墙为MU10烧结页岩多孔砖M7.5混合砂浆砌筑；商业、电梯井、楼梯间为A5.0B06蒸压加气混凝土砌块，专用粘结砂浆砌筑。

3、屋面工程：建筑屋面分部由基层和保护层、保温和隔热、防水和密封、细部结构共四个子分部工程组成。

4、装饰装修工程：商业一层为铝合金门,楼梯间采取木质防火门,进户门采取钢木质防火门，全部窗均为铝合金窗.采取中空绝热玻璃。外墙采取大理石干挂，铝板装饰，采光井处采取涂料。内墙为水泥砂浆毛面,顶棚腻子粉批白，楼梯间为乳胶漆饰面。楼地面为细石砼面层,商业1#至15#楼梯为水泥砂浆面层,1#楼、2#楼楼梯为花岗石面层。电梯前室为轻钢龙骨吊顶，地面及墙面为大理石面层。休息广场地面均为花岗石面层。楼梯采取不锈钢扶手，外窗户及连廊处采取铝合金加夹胶玻璃护栏。

5、安装工程包含给排水、电气、通风、建筑智能、电梯等工程。

建设单位：温岭银泰置业

质监单位：温岭市建筑工程质量安全监督站

设计单位：浙江绿城东方建筑设计

勘察单位：宁波工程勘察院

监理单位：浙江恒超工程管理

施工单位：天颂建设集团

二、监理工作

1、监理工作依据

（1）建设工程监理规范；

（2）现行相关工程建设法律、法规及工程建设标准强制性条文；

（3）建筑工程施工质量验收统一标准及施工质量验收规范、质量检验评定标准等；

（4）《监理委托协议》、《工程承包协议》；

（5）工程设计文件（图纸、地质资料等）及工程联络单；

（6）监理计划、监理细则。

2、施工阶段监理工作

本项目监理部依据遵法、诚信、公正、科学标准进行监理，严格根据监理工作程序开展监理工作，立即协调施工过程中碰到问题，以事前控制为主，事后控制为辅，对工程质量、工期、投资进行监理。

（1）质量控制

依据《建设工程委托监理协议》权限和内容在确定监理工作目标，严格根据《工程建设监理规范》要求，组织分工落实每个监理人员责任，建立健全规章制度。对监理人员实施工作绩效和工资相结合，充足调动监理人员工作主动性和主动性，掌握监理相关技术要求，严把工程质量关。针对工程特点，工程现场坏境情况、施工承包协议和施工单位相关情况，监理现场质量控制关键做好以下多个方面：

依据协议条款约定，和监理规范要求，对承包方施工前相关报审资料进行审查，强调施工过程中质量验收申报制度、隐蔽工程验收制度、工序交接检验制度，技术交底制度和材料检验制度并落实到位。

加大监理力度，强化监理手段，采取旁站、巡视、平行检验手段、采取目测、实测、试验等检验方法。

采取现代化信息技术，加强各方面联络和沟