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租赁协议2025年押金条款

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于__________市/县__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

第二条租赁期限

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁房屋每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。支付方式为现金/银行转账（乙方指定账户：__________）。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的__________%向甲方支付违约金。逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，收回租赁房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条押金条款

1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.押金用途：本合同项下的押金主要用于担保乙方全面履行本合同项下的义务，特别是支付租金、承担房屋及设施损坏的赔偿责任。

3.押金返还条件与程序：

(1)乙方按本合同约定正常解除本合同，并返还租赁房屋的；

(2)租赁期满，乙方按本合同约定返还租赁房屋，且房屋及其附属设施、设备状况良好，正常磨损除外（具体以房屋交接清单为准），水、电、燃气、物业管理等费用结清；

(3)租赁期内，乙方无欠付甲方租金及其他应付款项；

(4)租赁期内，乙方未发生其他违反本合同约定的行为，或已将所有违约行为完全弥补；

同时满足上述条件的，甲方应在乙方返还租赁房屋并结清所有费用后的__________日内，将剩余押金（如有）全额无息退还给乙方。

若乙方未满足上述条件，甲方有权从押金中扣除相应费用用于弥补损失或支付欠款，扣除金额不应超过押金总额。剩余押金应在扣除相应费用后的__________日内退还给乙方。

4.押金扣除的具体情形：

(1)租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间返还房屋的；

(2)乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后__________日内仍未支付的；

(3)租赁期内，乙方因使用不当、保管不善造成房屋或设施损坏（正常磨损除外），经甲方指定或有资质的第三方评估确定需要维修或更换的，维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中直接扣除；

(4)乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，造成损失的；

(5)乙方拖欠的水、电、燃气、物业管理费、有线电视费、电话费等费用，经甲方书面催告后__________日内仍未结清的；

(6)合同约定的其他违约行为导致甲方遭受损失的。

5.甲方扣除押金时，应向乙方提供相关的费用清单、维修报价单、评估报告等证据，并允许乙方查阅。

6.甲方收取押金时，应向乙方出具收款凭证。

第五条房屋使用要求

1.乙方应按本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方不得利用租赁房屋进行违法活动。

4.乙方应遵守小区物业管理规定，并按时支付物业管理费及其他应由乙方承担的费用。

第六条房屋交付与返还

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将符合本合同约定的租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收，并签署《房屋交接清单》，清单应详细记录房屋及其附属设施、设备的现状。

2.乙方应在本合同约定的租赁期满或合同解除后__________日内，将租赁房屋及其附属设施、设备按交付时的状态（正常磨损除外）返还给甲方。返还时，双方应再次共同验收，并签署《房屋交接确认书》。

第七条转租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

第八条维修责任

租赁期间，因房屋本身（非乙方使用原因造成）出现结构或设施故障需要维修的，由甲方负责维修，维修期间乙方应予以配合。因乙方使用原因造成损坏的维修责任由乙方承担。

第九条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回租赁房屋，