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农村土地承包经营权流转合同2025年完整范本

农村土地承包经营权流转合同

本合同由以下双方于____年____月____日在____签订：

转包方（出租方/出让方）：____

身份证号/统一社会信用代码：____

住所地/注册地：____

联系电话：____

受包方（承租方/受让方）：____

身份证号/统一社会信用代码：____

住所地/注册地：____

联系电话：____

根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，转包方愿意将其承包经营的土地流转给受包方经营使用，受包方愿意受让该土地承包经营权。双方本着平等、自愿、公平、公开、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条流转方式

双方同意采取转包（出租）方式流转转包方的农村土地承包经营权。

第二条承包经营权流转标的物

1.地块名称/编号：____

2.地块位置：位于____村____组____，具体范围以____（如：土地承包经营权证、现场指认、附着物等）为准。

3.土地面积：____亩，计量单位为____。

4.土地质量/等级：____（如：肥力中等、灌溉条件良好、存在____等现状）。

5.土地用途：该地块仅限用于农业生产经营，不得用于非农建设或其他用途。

第三条流转期限

双方同意，土地承包经营权流转期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条流转价格与支付方式

1.定价方式：采用货币方式支付。

2.价格标准：每亩每年人民币____元（大写：____元整）。

3.支付方式：银行转账。

4.支付时间：每年____月____日前支付当年流转费。

5.支付账户：

开户行：____

账户名称：____

账号：____

第五条双方权利与义务

（一）转包方的权利与义务

1.权利：

(1)有权按照合同约定收取流转费；

(2)有权监督受包方依照合同约定的用途合理利用土地；

(3)流转期满后，有权收回流转的土地及其附着物；

(4)法律法规规定的其他权利。

2.义务：

(1)保证其对流转土地拥有合法的承包经营权，并保证土地权属清晰无争议；

(2)按照合同约定及时足额向受包方交付流转土地，保证土地现状（除非双方另有约定进行改良）；

(3)按时足额收取流转费；

(4)尊重受包方的合法经营自主权，不得干涉受包方的正常生产活动；

(5)配合受包方办理与土地流转相关的各项手续；

(6)法律法规规定的其他义务。

（二）受包方的权利与义务

1.权利：

(1)有权按照合同约定享有土地的经营使用权；

(2)在同等条件下，对原承包集体有权优先承包权（按当地政策规定）；

(3)有权获得合同约定的流转收益；

(4)法律法规规定的其他权利。

2.义务：

(1)有权依照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得用于非农建设；

(2)有责任保护土地的农业功能和生态环境，不得破坏土地及其附着物；

(3)按照合同约定的方式和时间按时足额支付流转费；

(4)接受转包方的合理监督，接受相关部门的指导和管理；

(5)流转期满或合同解除后，按时交还土地及其附着物，土地现状（包括因正常经营产生的合理磨损）按合同约定处理；

(6)法律法规规定的其他义务。

第六条土地使用与改良

1.受包方在流转期间，享有对土地的正常经营使用权，并应合理利用土地，提高产出效益。

2.关于土地改良（如修建灌溉设施、改良土壤等）的约定：____（选择以下一项或双方协商确定）：

(1)双方同意，土地改良投入由____承担，流转期满后，改良物归____所有/按____价值补偿给____。

(2)双方同意，土地改良投入由____承担，流转期满后，改良物无偿归转包方所有。

(3)其他约定：____。

第七条合同变更与解除

1.本合同变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.除本合同另有约定外，发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

(1)一方严重违约，导致合同目的无法实现；

(2)不可抗力导致合同无法履行；

(3)法律法规规定的其他解除情形。

3.合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括土地交还、费用结算等。

第八条违约责任

1.转包方未按时足额支付流转费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向受包方支付违约金。逾期超过____日的，受包方有权解除