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2025年事业单位工勤技能-甘肃-甘肃房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《房屋登记办法》规定，房屋登记机构应当自受理登记申请之日起多少个工作日内办结房屋登记手续？

A．5个工作日

B．10个工作日

C．15个工作日

D．30个工作日

2、在房屋安全管理中，危房鉴定等级分为几类？

A．二类

B．三类

C．四类

D．五类

3、下列哪项不属于房屋维修资金的使用范围？

A．电梯更新改造

B．屋面防水维修

C．业主专有部分装修

D．消防设施维修

4、公有住房出售时，购房者需按购房款的一定比例缴纳住宅专项维修资金，该比例一般为多少？

A．1%

B．2%

C．3%

D．5%

5、房屋租赁合同最长期限不得超过多少年？

A．10年

B．15年

C．20年

D．30年

6、下列哪项属于房屋权属登记的基本原则？

A．自愿登记原则

B．实质审查原则

C．登记对抗主义

D．登记生效主义

7、在房屋测绘中，阳台面积如何计算？

A．全部计入建筑面积

B．按水平投影一半计算

C．封闭阳台全算，未封闭按一半计算

D．均不计入建筑面积

8、下列哪类房屋不得出租？

A．已办理产权登记的住宅

B．临时搭建的工棚

C．按规定转租的房屋

D．共有房屋经共有人同意出租的

9、房屋征收补偿的方式不包括下列哪项？

A．货币补偿

B．房屋产权调换

C．土地置换

D．重新安排宅基地

10、下列哪项属于物业管理区域内公共设施？

A．业主室内装修

B．私人车库

C．小区绿化带

D．租户自购家具

11、在房屋产权登记中，首次登记不动产的法定程序称为？

A．变更登记

B．转移登记

C．初始登记

D．更正登记

12、下列哪项不属于房屋维修养护的基本原则？

A．预防为主，防治结合

B．定期检查，及时维修

C．以修代养，降低投入

D．安全第一，保障使用

13、公有住房出售中，职工按成本价购房后，房屋产权性质属于？

A．国家所有

B．集体所有

C．个人所有

D．单位所有

14、房屋安全管理中，危险房屋鉴定等级中“局部危房”对应的是哪一级？

A．A级

B．B级

C．C级

D．D级

15、物业管理区域内，占用业主共有的道路所设置的停车位，其归属应属于？

A．开发商

B．物业公司

C．全体业主共有

D．政府主管部门

16、房屋租赁合同的最长期限不得超过多少年？

A．10年

B．15年

C．20年

D．30年

17、下列哪项属于物业管理的公共服务内容？

A．房屋中介服务

B．小区绿化养护

C．代收快递服务

D．私人安保服务

18、在房屋测绘中，建筑面积的计算依据主要是？

A．使用面积

B．套内面积

C．产权登记面积

D．国家测量规范

19、下列哪种情形下，房屋租赁合同可依法解除？

A．承租人临时拖欠租金1天

B．出租人未及时修理非结构性破损

C．承租人擅自转租房屋

D．物业费未结清

20、住房公积金贷款与商业贷款的主要区别在于？

A．贷款期限更短

B．利率较低

C．审批更严格

D．仅限购买新房

21、根据《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001-2017），在建筑平面图中，定位轴线的编号圆圈通常采用的直径是？

A．6mm

B．8mm

C．10mm

D．12mm

22、在房屋维修管理中，下列哪项属于大修工程的主要特征？

A．局部更换损坏构件

B．工程量小、成本低

C．恢复房屋原有结构安全性能

D．周期性日常维护

23、下列哪项不属于房屋产权登记的基本类型？

A．初始登记

B．变更登记

C．预告登记

D．定期登记

24、在物业管理中，住宅专项维修资金的使用需经多少比例的业主同意？

A．专有部分面积过半且人数过半

B．专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C．全体业主一致同意

D．业主委员会直接决定

25、房屋结构安全鉴定中，C级危房的定义是？

A．结构基本完好，无需处理

B．部分承重结构承载力不足，需加固

C．承重结构承载力严重不足，必须立即拆除

D．非承重结构轻微破损

26、下列哪项不属于公有住房出售的基本条件？

A．房屋产权清晰

B．已取得不动产权证

C．存在产权纠纷

D．符合当地房改政策

27、在房屋租赁管理中，租赁合同最长期限不得超过多少年？

A．10年

B．15年

C．20年

D．30年

28、下列哪项属于房屋设备管理的主要内容？

A．房屋产权变更登记

B．电梯、水