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设计说明

1项目概况项目名称：某住宅楼项目设计建筑面积：5437.34平方。

2设计依据1.0各专业的国家现行有关规范、规程及地方的有关规定、标准。

2.0国家颁布的现行有关规范、规程及省市有关标准及规定，主要有：

1.8.1城市居住区规划设计规范GB50180-93(2002年版)

1.8.2民用建筑设计通则GB50352-2005

1.8.3高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005年版)

1.8.4建筑设计防火规范GB50016-2006

1.8.5住宅设计规范GB50096-2011

1.8.6住宅建筑规范GB50368-2005

1.8.7商店建筑设计规范JGJ48-88(试行)

1.8.8汽车库建筑设计规范JGJ100-98

1.8.9汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97

1.8.10民用建筑热工设计规范GB50176-93

1.8.11严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2010

1.8.12公共建筑节能设计标准GB50189-2005

1.8.13城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001

1.8.14预拌砂浆生产与应用技术规程DB51/T5060-2008

1.8.15公安部消防局关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知公消[2011]65号

1.8.16地下工程防水技术规范GB50108-2008

1.8.17屋面工程技术规范GB50345-2004

1.8.18工程建设标准强制性条文(2009年版)

1.8.19全国民用建筑工程设计技术措施(2009年版)

工程规模：规划净用地面积152283.77m2，规划总建筑面762880.71m2。其中一期规划总建筑面积128314.71m2，包括2#、3#、5#、C8#、C9#、11#楼及地下室。

3建筑定位

3.1水平定位：本工程采用咸阳市城市坐标系。建筑物在总平面中的定位座标为轴线交点座标详见建施《总平面布置图》，施工时应进行全面放线，以确保建筑物

之间、建筑物与红线之间尺寸准确无误。

3.2高程定位：本工程采用黄海56高程基准（或85国家高程基准）,除特殊标注外，各层楼面标高为完成面标高即建筑标高，屋面为结构标高，室外道路及铺装标高，各楼栋首层标高±0.000的绝对值详见

建施《总平面竖向布置图》。

3.3尺寸标注单位：除特殊标注外，本工程总平面及标高数据以m为单位，其他数据以mm为单位。

4室外工程

4.1道路布置：本工程总平面路网（含消防车道、消防扑救场地）的布置、定位及其宽度设计详见建施《总平面竖向布置图》。景观深化设计不得对其路径及

宽度随意修改,基层构造做法详见《建筑技术措施表》,面层做法详见

构造做法详见《建筑技术措施表》。

7.2雨水组织：本工程屋面（露台）排水组织见屋顶平面图及相应楼层平面图，内排水雨水管见水施图，外排雨水斗、雨水管采用UPVC产品或铝镁合金方管。除图中另有注明者外，雨水管的公称直径均为DN100，雨水经雨水管或吐水管排至下层屋面时，出水口下方设置600mm*600mm*40mm,C20细石混凝土水簸箕,配4%%C6双向筋。

7.3基层处理：水泥砂浆找平层层要求有足够的强度（要求不低于5MPa），表面平整光滑，不得有起砂、起皮酥松、空鼓等现象，如发现有凹坑应采用加水泥用量15%%%防水胶的1:2水泥砂浆

抹补找平层应进行分格，分格缝宽20mm，位置设在板的支承处。纵横间距≤6m，在落水口、阴阳角泛水及立管、通气管周围应精心处理使之平整，水泥砂浆找平层必须干燥，含水率应低于10%%%。

7.4细部节点：凡涉及到防水层部分的管道、设备基础、屋面栏杆应在防水施工前完成,在管道出屋面处等易开裂、渗漏部位，应留出凹槽嵌填密封材料，并应增设一层以上的防水附加层。

7.5施工要求：屋面施工时应严格按照有关规范所确定的施工程序和气候条件并结合产品说明书，由获得资质证书的施工单位进行施工，严禁非专业人员承揽该工程。在选用各种卷材和涂料以及确定施工组织

方案时，须由该材料生产厂家或专业施工队伍提供技术保证措施以确保防水工程质量防止出现渗漏现象。

10.4基础措施：除地下室底板等落地部位的墙体基础详见结施图以外，其余部位墙体基础按以下措施处理：各层内外墙体砌筑时，除根部有上翻混凝土带的部位，先砌三皮页岩实心砖

（在一定匹数内，应与上翻混凝土带齐高），厚度同该部位上部墙厚。外墙填充墙砌筑前须先设计排砖图，确保预埋的保温系统钢筋锚固件分布均匀。%%P0.000m标高以上采用M5混合砂浆砌筑，

下列部位填充墙体根部须先做高出相邻较高房间结构板面200mm的C20细石混凝土上翻带，再砌筑上部墙体，上翻混凝土带厚度同该部填充墙：

10.4.1厨房、卫生间周边墙