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2025年天津市私产房屋交易合同资金代收代付协议

本协议由以下双方于年月日在天津市签订：

甲方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

乙方（卖方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拟购买乙方所有的位于天津市区路号栋单元室的私产房屋（以下简称“交易房屋”），双方同意通过资金代收代付的方式完成本次交易。为明确双方的权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条交易房屋基本情况

1.1交易房屋所有权人为乙方，房屋所有权证号为：。

1.2交易房屋位于天津市区路号，建筑面积为平方米，用途为。

1.3交易房屋的评估价值为人民币元整（￥），最终成交价格以双方协商一致并签订的《天津市私产房屋买卖合同》为准。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方代为收取交易房屋的购房款，乙方同意接受委托并协助完成资金的代收代付工作。

2.2甲方同意将购房款支付至双方共同指定的银行账户（以下简称“监管账户”），该账户由双方共同授权的金融机构进行管理。

2.3乙方在收到全部购房款后，应当按照约定的时间和方式将交易房屋的所有权转移给甲方，并完成房屋交付及权属过户手续。

第三条权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1甲方应当按照《天津市私产房屋买卖合同》的约定，按时足额支付购房款至监管账户，并确保资金来源合法合规。

3.1.2甲方有权在支付购房款后，依法要求乙方协助办理交易房屋的权属过户登记手续。

3.1.3甲方应当配合乙方完成交易房屋的交付，并签署相关文件。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方应当协助甲方办理交易房屋的权属过户登记手续，并提供相关资料。

3.2.2乙方应当按照约定的时间和方式收取购房款，并确保资金的安全性和完整性。

3.2.3乙方有权在收到全部购房款后，要求甲方配合完成交易房屋的交付及过户手续。

第四条资金管理与支付

4.1监管账户的设立

4.1.1双方应当共同选择一家具有资质的金融机构，开设监管账户，并签署《资金监管协议》。

4.1.2监管账户的资金由金融机构负责管理，未经双方共同书面同意，任何一方不得擅自支取或转移资金。

4.2资金支付方式

4.2.1甲方应当在签订本协议后日内，将首期购房款人民币元整（￥）支付至监管账户。

4.2.2甲方应当在交易房屋所有权转移登记完成后日内，将剩余购房款人民币元整（￥）支付至监管账户。

4.2.3监管账户中的资金在双方完成权属过户登记后，由金融机构按照双方的指示划转至乙方指定账户。

4.3资金的安全性保障

4.3.1金融机构应当按照《资金监管协议》的约定，确保监管账户中的资金安全，不得挪作他用。

4.3.2如因金融机构的原因导致资金损失，金融机构应当承担相应责任。

第五条费用承担

5.1本协议项下资金代收代付服务产生的相关费用，由方承担（费用项目包括但不限于监管服务费、账户管理费等）。

5.2交易房屋过户登记所需的税费及其他费用，按照《天津市私产房屋买卖合同》的约定执行。

第六条风险提示与免责条款

6.1甲方未按约定支付购房款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿造成的损失。

6.2乙方未按约定配合甲方完成权属过户登记的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿造成的损失。

6.3因不可抗力、政策变化或其他非双方过错导致交易无法完成的，双方应当协商解决，任何一方均不承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定支付购房款