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协理证考试题分析及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.房地产经纪协理的主要工作不包括（）

A.协助办理交易手续

B.独立签署经纪合同

C.收集房源信息

D.带客户看房

答案：B

2.下列关于房源信息的说法，正确的是（）

A.房源信息只包括房屋的物理属性

B.房源信息不包括业主信息

C.房源信息要不断更新

D.过期房源信息无需处理

答案：C

3.房地产交易中，最常用的付款方式是（）

A.一次性付款

B.分期付款

C.银行贷款

D.现金交易

答案：C

4.房地产经纪协理在带客户看房时，首先要做的是（）

A.介绍房屋周边配套

B.核实客户身份

C.打开房屋门窗通风

D.讲解房屋户型结构

答案：B

5.下列属于房地产市场调控政策的是（）

A.税收政策

B.户籍政策

C.产业政策

D.以上都是

答案：D

6.房地产经纪协理与客户沟通时，应注意的事项不包括（）

A.语言简洁明了

B.语速适中

C.多使用专业术语

D.尊重客户意见

答案：C

7.房屋买卖交易中，办理产权过户手续的部门是（）

A.房地产交易中心

B.税务局

C.银行

D.物业公司

答案：A

8.房地产经纪协理在促成交易时，应遵循的原则是（）

A.客户利益至上

B.经纪机构利益至上

C.公平公正

D.快速成交

答案：C

9.下列关于房地产经纪协理职业规范的说法，错误的是（）

A.不得收取额外费用

B.可以同时代理买卖双方

C.保守客户隐私

D.遵守行业道德

答案：B

10.房地产经纪协理应具备的职业技能不包括（）

A.房地产市场分析能力

B.摄影技术

C.合同签订能力

D.客户接待能力

答案：B

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.房地产经纪协理的职业素养包括（）

A.诚实守信

B.专业知识

C.沟通能力

D.团队合作精神

答案：ABCD

2.房源信息的内容包括（）

A.房屋位置

B.房屋面积

C.业主联系方式

D.房屋价格

答案：ABCD

3.房地产交易流程包括（）

A.委托代理

B.房源客源匹配

C.交易谈判

D.合同签订与履行

答案：ABCD

4.房地产经纪协理在带客户看房过程中需要注意（）

A.提前预约

B.安全事项

C.介绍房屋优点和缺点

D.了解客户需求

答案：ABCD

5.房地产市场的特点有（）

A.区域性

B.交易复杂性

C.供给滞后性

D.不完全竞争性

答案：ABCD

6.房地产经纪协理常用的客户开发渠道有（）

A.网络平台

B.社区活动

C.老客户推荐

D.门店接待

答案：ABCD

7.房地产经纪协理在协助办理贷款手续时，需要准备的资料有（）

A.身份证

B.收入证明

C.购房合同

D.户口本

答案：ABCD

8.房地产经纪协理应掌握的法律法规知识包括（）

A.《城市房地产管理法》

B.《民法典》

C.《房地产经纪管理办法》

D.《消费者权益保护法》

答案：ABCD

9.房地产经纪协理在与业主沟通时，应注意（）

A.尊重业主

B.及时反馈信息

C.维护经纪机构利益

D.了解业主需求

答案：ABD

10.房地产经纪协理在促成交易后，还需要做的工作有（）

A.协助办理产权过户

B.协助客户入住

C.回访客户

D.整理业务档案

答案：ABCD

三、判断题（每题2分，共10题）

1.房地产经纪协理可以独立开展房地产经纪业务。（）

答案：错误

2.房源信息一旦确定，就不需要再更新。（）

答案：错误

3.客户带看过程中，不需要记录客户反馈。（）

答案：错误

4.房地产交易只能通过房地产经纪机构进行。（）

答案：错误

5.房地产经纪协理不需要了解房地产市场动态。（）

答案：错误

6.协助客户办理贷款手续时，不需要对客户资质进行初步审核。（）

答案：错误

7.房地产经纪协理在与客户沟通时，可以随意打断客户说话。（）

答案：错误

8.促成交易后，房地产经纪协理不需要对客户进行回访。（）

答案：错误

9.房地产经纪协理可以将客户信息随意透露给他人。（）

答案：错误

10.房地产经纪协理只要掌握专业知识，不需要具备沟通能力。（）

答案：错误

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述房地产经纪协理的主要工作职责。

答案：协助房地产经纪人开展业务，如收集、发布房源客源信息，带客户看房，协助交易谈判、合同签订，办理贷款、产权过户等手续，维护客户关系等。

2.房源信息收集有哪些渠道？

答案