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2025年茶园租赁协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有合法的茶园经营权，现愿意将其茶园出租给乙方经营，乙方愿意承租该茶园。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：

租赁茶园基本情况

1.茶园位置：该茶园位于__________（详细地址），其四至范围为东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。

2.茶园面积：茶园总面积为______亩，具体以实际测量为准。

3.茶园现状：茶园内茶树品种为__________，树龄约为______年，茶树生长状况良好，茶园内配套设施包括灌溉系统、管理用房等，具体设施情况详见附件《茶园设施清单》。

租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，双方重新协商续租事宜并签订续租协议。

租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写：______元整）。租金按照以下方式递增：从第______年起，每年租金在上一年租金的基础上递增______%。

2.支付方式：乙方应在每年____月____日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到租金后______个工作日内开具收款收据给乙方。

3.银行信息：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

双方权利和义务

甲方权利和义务

1.权利

按照本协议约定收取租金。

对乙方的茶园经营活动进行监督，确保乙方按照相关法律法规和本协议约定合理使用茶园。

在租赁期满后，收回茶园及附属设施。

2.义务

保证对出租的茶园拥有合法的经营权和出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用茶园。

协助乙方办理与茶园经营相关的手续，如申请茶叶种植补贴等，提供必要的证明文件和资料。

在租赁期内，负责处理与茶园权属相关的纠纷，若因茶园权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

按照约定对茶园的公共设施（如灌溉主管道等）进行维修和保养，确保设施正常运行。

乙方权利和义务

1.权利

在租赁期内，依法享有茶园的自主经营权，自主决定茶叶的种植、采摘、加工和销售等经营活动。

有权对茶园进行合理的改造和建设，但需提前书面通知甲方并经甲方同意。改造和建设费用由乙方承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行建设的可移动设施，对于不可移动设施，双方可协商处理。

享有国家和地方政府给予茶园种植的各项补贴和优惠政策，甲方应积极协助乙方办理相关手续。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金。

合理使用茶园及附属设施，不得进行掠夺性经营，不得擅自改变茶园的农业用途，不得在茶园内从事违法违规活动。

负责茶园的日常管理和维护，包括茶树的施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保茶树生长良好。

租赁期内，乙方应自行承担茶园经营过程中的各项税费、水电费等费用。

在租赁期满或本协议提前终止时，将茶园及附属设施完好无损地返还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。

茶园改造与建设

1.乙方如需对茶园进行改造或建设永久性建筑（如加工厂房等），应提前______天向甲方提交书面方案，经甲方同意并报相关部门审批通过后方可实施。

2.改造和建设过程中，乙方应遵守相关法律法规和建设规范，确保施工安全。若因乙方施工造成甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.租赁期满后，对于乙方建设的永久性建筑，双方可协商作价转让给甲方，若协商不成，乙方应按照甲方要求进行拆除，恢复茶园原状。

保险

1.乙方应在租赁期内为茶园及附属设施购买相关保险，保险费用由乙方承担。

2.若发生保险事故，乙方应及时通知保险公司和甲方，并积极配合保险公司进行理赔工作。理赔款项归乙方所有，用于修复或弥补茶园及附属设施的损失。

违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如提供的茶园权属存在瑕疵、未协助乙方办理相关手续等，导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金，并按照当年租金的______%向乙方支付违约金。若给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔