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2025最新上海房租合同

上海市房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码/营业执照号：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码/营业执照号：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事项协商一致，订立本合同如下：

第一条房屋基本情况

甲方将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，用途为（居住/办公），房屋权属证明编号为。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：）。

租金支付方式为（现金/银行转账/支付宝等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。

租金支付日期如遇法定节假日，则相应顺延至节假日后的第一个工作日。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。

押金用于抵扣乙方在租赁期间内应承担的费用或因乙方违约而产生的损失。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条房屋维修责任

租赁期间，该房屋及其附属设施、设备的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担。

乙方应合理使用房屋及设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担。

乙方发现房屋或设施设备存在安全隐患或损坏的，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

第六条房屋使用条款

乙方应按合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方不得将该房屋转租、转借或擅自改变承租人。

乙方不得在该房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得影响邻居的正常生活。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

如甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，退还未使用的租金及押金，双方另有约定的除外。

如乙方因个人原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，征得甲方同意后解除合同，已支付的租金不予退还。

第八条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，应退还押金并赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任：

乙方未按约定支付租金或违反本合同第六条约定的，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，乙方应支付未支付的租金及违约金（违约金为元）。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

以上合同仅为参考范本，具体条款需根据实际情况和法律规定协商确定。建议在签订合同前，双方应仔细阅读并确保所有条款符合法律规定和双方真实意思表示。