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个人二手房买卖协议

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

1.1.1本合同编号为：【______】

1.2甲乙双方信息

1.2.1出卖方（甲方）信息：

1.2.1.1姓名：【______】

1.2.1.2身份证号码：【______】

1.2.1.3联系方式：【______】

1.2.1.4地址：【______】

1.2.2买受方（乙方）信息：

1.2.2.1姓名：【______】

1.2.2.2身份证号码：【______】

1.2.2.3联系方式：【______】

1.2.2.4地址：【______】

1.3合同签订时间与地点

1.3.1本合同于【______】年【______】月【______】日签订。

1.3.2签订地点：【______】

1.4合同标的物概述

1.4.1甲方同意将其拥有的位于【______】的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.4.2标的物基本情况：

1.4.2.1房产证号：【______】

1.4.2.2所在区域：【______】

1.4.2.3建筑面积：【______】平方米

1.4.2.4住宅类型：【______】

1.4.2.5建成年份：【______】年

1.4.2.6产权性质：【______】

第二章房产权属与交付

2.1房产权属确认

2.1.1甲方保证标的物为甲方合法拥有的房产，产权清晰，无任何权属纠纷。

2.2房产交付

2.2.1甲方应于合同签订之日起【______】个工作日内，将标的物交付给乙方。

2.2.2交付方式：甲方应将标的物钥匙交付给乙方，并保证乙方可以顺利入住。

第三章房屋价格与付款方式

3.1房屋价格

3.1.1标的物价格为人民币【______】元整。

3.2付款方式

3.2.1乙方应在合同签订之日起【______】个工作日内，支付总价款的【______%】作为定金。

3.2.2余款支付方式：

3.2.2.1乙方应在房产过户手续办理完毕后【______】个工作日内，支付剩余总价款的【______%】。

3.2.2.2乙方在交付标的物前，支付剩余总价款的【______%】。

第四章过户手续与税费

4.1过户手续

4.1.1甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

4.2税费承担

4.2.1买卖双方应按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担标的物交易过程中产生的税费。

第五章合同解除与违约责任

5.1合同解除

5.1.1任何一方违约，守约方有权解除本合同。

5.2违约责任

5.2.1甲方违约责任：

5.2.1.1若甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付【______】元的违约金。

5.2.1.2若甲方提供的房产信息虚假，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

5.2.2乙方违约责任：

5.2.2.1若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付【______】元的违约金。

5.2.2.2若乙方违约导致合同解除，乙方应承担因此产生的全部责任，包括但不限于过户手续费、税费等。

第六章房屋附属设施与使用

6.1附属设施清单

6.1.1甲方保证标的物及其附属设施（包括但不限于家具、家电、装饰品等）在交付时均处于良好状态，清单

6.1.1.1家具清单：

沙发：【______】

床：【______】

衣柜：【______】

餐桌：【______】

6.1.1.2家电清单：

空调：【______】

冰箱：【______】

洗衣机：【______】

电视：【______】

6.1.1.3装饰品清单：

挂画：【______】

灯具：【______】

花卉：【______】

6.2使用规范

6.2.1乙方在取得标的物后，应合理使用标的物及其附属设施，不得擅自拆除、改装或损坏。

6.3维修责任

6.3.1标的物及其附属设施在交付后的维修责任

6.3.1.1交付前已存在的缺陷或损坏，由甲方负责维修或赔偿。

6.3.1.2交付后因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行负责维修或承担赔偿责任。

第七章房屋租赁与转售

7.1租赁条款

7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将标的物出租或转租给第三方。

7.2转售条款

7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将标的物转售给第三方。

7.3租赁或转售后果

7.3.1若乙方违反租赁或转售条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的全部责任。

第八章房屋保险

8.1保险责任

8.1.1甲方应在合同签订之日起【______】个工作日内，为标的物购买相应的房屋保险，并将保险单交付乙方。

8.2保险费用

8.2.1房屋保险费用由甲方承担。

8.3保险理赔

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