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2025房地产融资租赁合同范本
合同编号：
签订地点：
签订日期：
房地产融资租赁合同
本合同由以下双方于年月日在签订：
甲方（出租人）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
乙方（承租人）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于甲方拥有合法的所有权，乙方希望通过融资租赁的方式取得房地产使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房地产融资租赁事宜达成如下协议：
第一条租赁物
1.1租赁物为位于市区路号的房地产，包括但不限于土地使用权、建筑物及其他附属设施，具体情况如下：
房地产权证编号：
土地面积：平方米
建筑面积：平方米
房地产用途：
1.2甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权，并承诺租赁物不存在任何权属纠纷或抵押担保情形。如因租赁物权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
第二条租赁方式
2.1本合同项下融资租赁采用售后回租模式，即：
（1）乙方将自己的房地产转让给甲方，甲方支付相应对价；
（2）甲方将同一房地产租赁给乙方使用，收取租金。
2.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.3租赁期满后，乙方有权选择以下任一方式：
（1）续租，租金标准另行协商；
（2）按约定价格购买租赁物；
（3）退还租赁物，恢复原状并交付甲方。
第三条租金及支付方式
3.1租金总额为人民币元（大写：元整），分期支付，每期租金为人民币元。
3.2租金支付时间：
第一期租金应于年月日前支付；
之后每期租金应于每月日前支付，直至租赁期结束。
3.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：
甲方账户名称：
开户银行：
账号：
3.4逾期支付租金的违约金为每日‰，违约金应于支付日次日起计算并支付。
3.5在租赁期间，租金标准不得单方面调整，除非双方协商一致并签订书面补充协议。
第四条租赁物的使用与维护
4.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，但不得擅自改变其用途或进行违章搭建。
4.2乙方应承担租赁物的日常维护和维修责任，费用自理。如租赁物因乙方使用不当造成损坏，甲方有权要求乙方修复或承担相应赔偿责任。
4.3租赁期间，如租赁物需进行重大维修或改造，甲方应提前通知乙方并协商一致后实施，相关费用由承担。
4.4乙方不得将租赁物转租、抵押或用于其他违法行为，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。
第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务：
（1）有权收取租金及相关费用；
（2）有权监督乙方对租赁物的使用情况，发现乙方违约时，有权采取相应措施；
（3）负责租赁物的所有权登记及维护相关手续；
（4）不得无故干涉乙方的正常经营活动。
5.2乙方权利与义务：
（1）按时足额支付租金及相关费用；
（2）合理使用租赁物，并承担维护义务；
（3）有权在租赁期内使用租赁物进行合法经营活动；
（4）不得利用租赁物从事任何违法活动。
第六条合同的变更与解除
6.1本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。
6.2在租赁期内，如发生下列情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：
（1）乙方逾期支付租金超过
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