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2025年房地产中介代理合同协议

甲方（房地产经纪机构）：________________________

统一社会信用代码/注册号：________________________

地址：________________________________________

法定代表人/授权代表：________________________

联系电话：____________________________________

电子邮箱：___________________________________

乙方（委托人）：________________________

身份证号/统一社会信用代码/注册号：________________________

地址：________________________________________

联系电话：____________________________________

电子邮箱：___________________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方委托甲方提供房地产代理服务事宜，达成如下协议：

第一条标的物业

1.1标的物业地址：____________________________________________________

1.2房产证号/不动产权证号：__________________________________________

1.3房屋类型：____________________；建筑面积：______平方米；套内面积：______平方米

1.4其他特征：____________________；楼层：______；朝向：______；房间数量：______

第二条代理事项与权限

2.1代理性质：甲方作为乙方的______（选择：买方/卖方/租赁方）代理人，就标的物业提供经纪服务。

2.2代理范围：

2.2.1实地看房安排与接待；

2.2.2标的物业信息收集、整理与发布；

2.2.3协助甲方进行市场推广与广告宣传；

2.2.4根据乙方指示或授权，联系潜在交易对手；

2.2.5协助甲方与潜在交易对手进行价格协商；

2.2.6协助甲方或乙方草拟、审核相关交易文件（如买卖合同、租赁合同等）；

2.2.7协助甲方或乙方办理交易相关的咨询、过户/备案手续；

2.2.8协助甲方或乙方进行交易资金监管（如适用，需明确监管方式及账户）；

2.2.9甲乙双方约定的其他事项：____________________。

2.3代理权限：甲方在授权范围内以乙方名义行事。甲方拥有的代理权限为______（选择：全权代理/有限代理）。具体权限限制如下：____________________（如为有限代理，需详细列明甲方需经乙方书面同意方可进行的操作）。甲方不得超出本合同约定的权限行事。

第三条代理期限

3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.2甲方为完成本合同约定的代理事项，代理期限自本合同生效之日起至______（选择：标的物业交易成功并完成过户/备案手续之日/双方约定的其他日期）止。

3.3若代理期限届满前，标的物业交易尚未完成，经乙方书面同意，本合同代理期限可延期______月/天，延期次数不超过______次。

第四条服务费用与支付方式

4.1佣金计算方式：甲方就标的物业成功达成交易的佣金，按成交总价的______%计算。成交总价指______（选择：最终实际成交金额/交易发票金额）。

4.2佣金收费基数：佣金以______（选择：不含税费的总价款/含税费的总价款）为基数计算。

4.3佣金支付时间：甲方在标的物业交易成功并完成过户/备案手续后______日内，且______（选择：乙方已收到全部购房款/交易资金已进入指定监管账户/双方约定的其他条件）后，将应收取的佣金支付给乙方。

4.4佣金支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方以下指定账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

4.5税费承担：与甲方提供本合同约定的代理服务相关的税费（如营业税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税等）由______（选择：甲方/乙方/双方按国家规定各自承担/甲方在收取佣金前代收代缴）承担。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务