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商业写字楼租赁经营协议

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.3甲乙双方信息

1.3.1出租方（甲方）信息：

甲方名称：_________________

法定代表人：_________________

联系方式：_________________

地址：_________________

1.3.2承租方（乙方）信息：

乙方名称：_________________

法定代表人：_________________

联系方式：_________________

地址：_________________

1.4合同签订地点

本合同在______签订。

第二章租赁标的物

2.1租赁标的物概述

乙方承租甲方拥有的位于______的______（具体地址），以下称为“租赁物”。

2.2租赁物具体信息

2.2.1租赁物面积：______平方米

2.2.2租赁物用途：______

2.2.3租赁物现状：______

第三章租赁期限

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：____年____月____日

3.1.2租赁终止日期：____年____月____日

3.1.3租赁期限：____年____月

3.2租赁期限变更

除双方另有约定外，租赁期限不得变更。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。

4.2租金支付方式

4.2.1乙方应于每月____日前支付下一个月的租金。

4.2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付第一个月的租金。

4.3逾期付款

若乙方逾期支付租金，应向甲方支付______的滞纳金。

第五章使用与维护

5.1租赁物使用

5.1.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用性质。

5.1.2乙方在使用过程中应遵守国家法律法规和物业管理相关规定。

5.2租赁物维护

5.2.1乙方负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物处于良好状态。

5.2.2乙方对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。

5.3保险

5.3.1乙方应自行投保财产保险，保险金额不得低于租赁物的实际价值。

5.3.2保险单副本应提交甲方备案。

5.4禁止事项

5.4.1乙方不得在租赁物内从事违法活动。

5.4.2乙方不得在租赁物内饲养宠物，或进行影响其他租户正常使用租赁物的活动。

5.5租赁物损坏

5.5.1乙方因使用不当或故意造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿损失。

5.6租赁物退租

5.6.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物完好退回甲方。

5.6.2乙方退租时，应经甲方验收合格，否则应承担相应责任。

第六章装修与改动

6.1装修许可

6.1.1乙方如需对租赁物进行装修或改动，必须事先向甲方提出书面申请。

6.1.2甲方应在收到乙方申请后的____个工作日内给予答复。

6.2装修标准

6.2.1乙方装修应遵守相关法律法规和甲方的要求，不得影响建筑结构安全和使用功能。

6.2.2装修材料应符合环保标准，不得使用国家禁止或限制使用的材料。

6.3装修费用

6.3.1乙方自行承担所有装修费用。

6.3.2乙方装修完成后，应将租赁物恢复至原始状态，并承担由此产生的费用。

6.4装修验收

6.4.1装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。

6.4.2甲方应在收到通知后的____个工作日内完成验收。

第七章物业管理

7.1物业服务

7.1.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。

7.1.2乙方应缴纳物业管理费，具体费用标准及缴纳方式按物业管理规定执行。

7.2公共设施使用

7.2.1乙方有权使用租赁物内的公共设施，但不得损害公共设施的使用功能。

7.2.2乙方应爱护公共设施，不得擅自改动或损坏。

7.3消防安全

7.3.1乙方应遵守消防安全规定，保证租赁物内的消防安全设施完好有效。

7.3.2乙方不得在租赁物内存放易燃易爆物品。

第八章不可抗力

8.1不可抗力事件

本合同所指的不可抗力事件包括自然灾害、行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力通知

8.2.1当发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方。

8.2.2通知应包括不可抗力事件的性质、发生时间、可能对合同履行的影响等。

8.3不可抗力后果

8.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。

8.3.2在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。

第九章保密条款

9.1保密信息

本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等