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2025学校物业服务合同范本

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为学校，乙方为专业的物业服务企业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成如下协议：

第一条合同期限

本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方可协商续签事宜。

第二条服务内容与标准

2.1服务范围

乙方为甲方提供以下物业服务：

校园清洁服务，包括但不限于教室、宿舍、食堂、办公楼、操场等区域的日常保洁与垃圾清运；

校园绿化维护，包括植物的种植、施肥、修剪、病虫害防治及景观维护；

安全保卫服务，包括校园内秩序维护、安全巡查、门岗管理及突发事件处理；

公共设施维护，包括教学楼、宿舍、食堂等公共区域设施的日常维修与保养；

其他双方约定的服务内容。

2.2服务标准

乙方应按照甲方提供的《物业服务标准》及行业标准提供服务，确保服务质量达到约定要求。具体标准详见附件。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

甲方有权监督乙方的物业服务，并提出改进建议；

甲方应按时支付物业服务费用；

甲方应提供乙方开展物业服务所需的必要条件，包括但不限于水、电、办公场地等；

甲方不得将乙方的物业服务内容转包给第三方；

甲方应协助乙方处理与物业服务相关的突发情况。

3.2乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；

乙方应按照合同约定的标准和要求提供物业服务；

乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，并接受甲方的监督和检查；

乙方应维护甲方校园的正常秩序，保障师生的人身和财产安全；

乙方应对其提供的服务承担相应的责任，因服务不当造成的损失由乙方承担。

第四条费用与支付方式

4.1费用标准

物业服务费用为元/月（大写：），由甲方按月支付给乙方。

4.2支付方式

甲方应于每月日前通过银行转账或支票形式支付物业服务费用至乙方指定账户。

账户信息：

开户银行：

银行账户：

4.3费用调整

如遇政策性调整或成本增加，双方可协商调整物业服务费用，但需提前日书面通知对方。

第五条验收与考核

5.1日常验收

乙方应每日对服务区域进行巡查，并做好记录。甲方有权随时对乙方的服务进行抽查，并提出改进意见。

5.2年度考核

合同每年进行一次考核，由甲方组织校内外师生对乙方的服务进行评估。考评结果作为下一年度是否续签合同的重要依据。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1合同变更

双方协商一致，可对本合同条款进行修改或补充，并签订书面补充协议。

6.2合同解除

甲方连续个月未支付物业服务费用，乙方有权解除合同；

乙方严重违反服务标准，且在甲方书面通知后日内未整改的，甲方有权解除合同。

6.3合同终止

合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

甲方未按时支付物业服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付滞纳金元；

甲方无正当理由解除合同的，应向乙方支付违约金元。

7.2乙方违约责任

乙方未按约定标准提供服务的，甲方有权要求乙方整改，并扣除相应服务费用；

乙方因服务不当造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1合同份数

本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3补充协议

未尽事宜，双方