2025物业管理服务合同文本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025物业管理服务合同文本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（物业管理服务单位）：

地址：

联系方式：

乙方（业主/物业使用人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理服务资质，并受乙方委托为其提供物业管理服务；乙方有权利选择合法的物业管理服务单位，并同意接受甲方提供的物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，就物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条服务内容与标准

1.1服务范围

甲方为乙方提供下列物业管理服务：

1.1.1物业区域内的日常管理，包括但不限于安全巡逻、门卫服务、公共设施设备的维护与管理；

1.1.2公共区域的卫生保洁及绿化养护；

1.1.3物业档案的建立与管理；

1.1.4依法应当提供的其他物业管理服务。

1.2服务标准

甲方承诺依照《物业管理服务标准》（以下简称“标准”）向乙方提供服务，确保服务质量达到约定要求。如因甲方服务不符合约定标准，乙方可按照本合同相关条款行使权利。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利

2.1.1有权收取乙方应当支付的物业管理服务费用；

2.1.2有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝导、制止，并依法采取必要措施；

2.1.3有权对物业区域内违反法律法规的行为向有关部门报告。

2.2甲方义务

2.2.1严格履行本合同约定的物业管理服务内容与标准，确保服务质量和效率；

2.2.2依法维护物业区域内业主的合法权益，不得因物业管理服务之故侵害乙方的合法权益；

2.2.3定期向乙方公开物业管理服务相关信息，并接受乙方的监督与建议。

2.3乙方权利

2.3.1有权监督甲方的物业管理服务工作，并提出合理化建议；

2.3.2有权要求甲方改进不符合约定的物业管理服务；

2.3.3有权拒付不符合约定标准的物业管理服务费用。

2.4乙方义务

2.4.1按时足额支付物业管理服务费用；

2.4.2遵守物业区域内物业管理的相关规定，不得从事任何损害公共利益或他人合法权益的行为；

2.4.3协助甲方维护物业区域内的公共秩序与环境卫生。

第三条物业管理服务费用

3.1收费标准

本合同项下物业管理服务费为人民币元/月（大写：元/月），收费标准详见附件《物业管理服务收费标准》。

3.2支付方式

3.2.1乙方应于每月日前支付当月物业管理服务费；

3.2.2乙方可以选择以下支付方式：

（1）银行转账：账户名，开户行，账号；

（2）现金支付：至甲方指定地点。

3.3逾期支付责任

乙方逾期支付物业管理服务费的，应按日支付逾期金额的‰作为滞纳金，且甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止部分或全部物业服务，直至乙方履行支付义务。

3.4费用调整

物业服务费用的调整应由甲方依照相关法律法规及《物业管理条例》的规定，并经过业主大会讨论通过后方可实施。若无业主大会，则需征得乙方的书面同意。

第四条合同的变更与终止

4.1合同变更

本合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同条款。如需变更，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

4.2合同终止

4.2.1合同期满后，双方可协商续签合同；若不再续签，本合同自然终止；

4.2.2在合同期内，若乙方违反本合同约定，且在收到甲方书面通知后日内未予以改正的，甲方有权单方面解除合同；

4.2.3在合同期内，若甲方服务严重不符合约定标准，且在收到乙方书面通知后日内未予以改正的，乙方有权单方面解除合同。

4.3合同终止后的事项

4.3.1合同终止后，双方应结清所有费用，包括但不限于已产生的物业管理服务费、滞纳金等；

4.3.2合同终止后，甲方应协助乙方办理相关交接手续，确保物业区域的秩序与安全。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

若甲方未按本合同约定履行物业管理服务义务，且在收到乙方书面通知后日内未予以改正的，视为违约。乙方有权要求甲方赔偿造成的损失，或解除合同。