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2025年资产评估师直接比较法在特殊资产（如珠宝、艺术品）评估中的应用专题试卷及解析1

2025年资产评估师直接比较法在特殊资产（如珠宝、艺术

品）评估中的应用专题试卷及解析

2025年资产评估师直接比较法在特殊资产（如珠宝、艺术品）评估中的应用专题

试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在运用直接比较法评估珠宝时，最核心的参考依据是什么？

A、珠宝的制造成本

B、市场上近期成交的类似珠宝交易案例

C、珠宝的保险价值

D、珠宝的零售标价

【答案】B

【解析】正确答案是B。直接比较法的核心是“比较”，即通过寻找与被评估资产相似

的、近期在公开市场上成交的案例，通过比较调整来确定被评估资产的价值。选项A，

成本法关注的是重置成本，与市场交易无关；选项C，保险价值通常基于重置成本，且

可能包含附加费用，不直接反映市场价值；选项D，零售标价是卖方的要价，而非实际

成交价，包含了利润空间，不能作为直接比较的可靠依据。知识点：直接比较法的基本

原理。易错点：混淆市场交易案例与成本、标价等非市场成交数据。

2、对一幅当代油画艺术品进行直接比较法评估时，如果可比案例是已故艺术家的

作品，评估师应如何处理？

A、直接采用，因为都是油画

B、需要谨慎，因为艺术家生存状态（在世/已故）对作品价值有重大影响

C、应放弃该案例，因为艺术家不同

D、仅比较画布和颜料成本

【答案】B

【解析】正确答案是B。艺术品价值与艺术家的声誉、市场关注度等密切相关。已

故艺术家的作品因其存量固定、历史地位已定，其市场价值通常与在世艺术家的作品存

在系统性差异。因此，不能直接使用，必须进行重大调整或寻找更合适的可比案例。选

项A忽略了艺术家状态这一关键价值驱动因素；选项C过于绝对，若无法找到其他案

例，可在充分披露和大幅调整的情况下谨慎参考；选项D是成本法的思路，与直接比

较法无关。知识点：艺术品评估中的可比性分析与调整。易错点：忽视艺术家状态、创

作时期等“软”因素对艺术品价值的巨大影响。

3、在珠宝评估中，采用直接比较法时，下列哪项因素通常不需要进行量化调整？

A、克拉重量（钻石）

B、颜色（钻石）

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C、销售渠道（拍卖行vs品牌专卖店）

D、切割工艺（钻石）

【答案】C

【解析】正确答案是C。克拉重量、颜色、净度、切工（4C标准）是决定钻石价值

的核心物理属性，在直接比较中必须进行精确的量化调整。而销售渠道（如拍卖、零售、

私人洽购）影响的是交易环境和价格实现方式，它本身不是珠宝的内在属性。评估师在

选择可比案例时，应优先选择与被评估资产预期销售渠道相似的案例，而不是对一个案

例进行“渠道调整”。如果必须调整，也是基于对市场数据的分析，而非简单的量化公式。

选项A、B、D都是直接比较法中必须进行量化比较和调整的核心参数。知识点：直接

比较法中的调整因素识别。易错点：混淆资产内在属性与交易环境因素，试图对所有差

异都进行量化调整。

4、评估师在为一件古董瓷器寻找可比交易案例时，发现一件在造型、釉色、年代

上都非常相似，但带有著名收藏家传承记录的瓷器。评估师应如何利用这个案例？

A、因其有传承记录而直接放弃

B、将其作为可比案例，但需对“传承记录”这一溢价因素进行扣减调整

C、直接采用其成交价，因为瓷器本身相似

D、将其价值上调，因为被评估瓷器没有传承记录

【答案】B

【解析】正确答案是B。清晰的传承记录（Provenance）是艺术品和古董的重要价值

驱动因素，能增加作品的可靠性和吸引力，从而产生溢价。当可比案例存在被评估资产

所不具备的溢价因素时，应将该溢价从可比案例价格中扣除，以模拟一个没有该溢价的

交易价格，再进行比较。选项A是错误的，因为除了传承记录，该案例在其他方面高

度可比，是宝贵的参考；选项C忽略了传承记录的显著价值影响；选项D的调整方向

完全错误。知识点：特殊资产价值驱动因素的分析与调整。易错点：对“溢价”或“折价”

因素的调整方向判断错误。

5、直接比较法评估特殊资产时，对“近期”交易案例的理解，通常是指？

A、评估基准日当天

B、评估基准日前一周内

C、评估基准日