法律职业资格考试民法核心法条解读与应试技巧指南.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

法律职业资格考试民法核心法条解读与应试技巧指南

一、选择题（共5题，每题2分）

1.根据《民法典》第1077条，夫妻双方因感情不和分居满________年的，经调解无效后，可以协议离婚或者向人民法院提起离婚诉讼。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

2.《民法典》第607条规定：“买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。”关于价款支付，以下哪种情形下买受人可以拒绝支付全部价款？

A.卖方未按约定交付标的物

B.卖方交付的标的物存在严重质量问题

C.买受人仅因个人原因拖延支付

D.卖方要求提高价款但未与买受人协商

3.甲将房屋出租给乙，租赁期限为5年。租赁期间，甲将房屋出售给丙，但未通知乙。乙在租赁期满后要求甲继续履行合同，甲拒绝。根据《民法典》第725条，甲的行为是否合法？

A.合法，因房屋已出售给丙

B.不合法，因租赁权具有优先购买权

C.不合法，因买卖不破租赁

D.部分合法，需补偿乙的损失

4.甲与乙签订买卖合同，约定乙预付货款。后乙因卖方违约解除合同，根据《民法典》第565条，乙可以要求卖方返还已支付的预付款，并赔偿损失。该条适用的法律依据是什么？

A.合同法的一般规定

B.消费者权益保护法

C.民法典合同编的具体规定

D.婚姻法的相关条款

5.甲将摩托车借给乙使用，乙将摩托车卖给丙，但未告知甲。丙不知情且已支付对价。根据《民法典》第311条，丙是否可以善意取得该摩托车？

A.可以，因丙为善意第三人

B.不可以，因甲享有追回权

C.可以，但需补偿甲的损失

D.不可以，因乙无处分权

二、多项选择题（共3题，每题3分）

1.根据《民法典》第584条，合同约定违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。以下哪些情形属于“过分高于”？

A.违约金超过实际损失30%

B.实际损失难以计算

C.违约金相当于实际损失的2倍

D.违约行为导致合同目的完全不能实现

2.《民法典》第950条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”以下哪些属于违约责任的类型？

A.继续履行

B.赔偿损失

C.沉默权放弃

D.采取补救措施

3.甲因乙的过错导致甲的房屋受损，甲要求乙赔偿。根据《民法典》第1165条，乙的赔偿责任适用以下哪些原则？

A.过错责任原则

B.无过错责任原则

C.损益相抵原则

D.不可抗力免责原则

三、案例分析题（共2题，每题10分）

1.案情：甲向乙借款10万元，约定一年后归还，并支付利息。借款后，乙将借款用于投资，但因市场变化亏损5万元。一年后，甲要求乙还款，乙以“投资亏损”为由拒绝支付全部利息。乙的行为是否合法？请结合《民法典》第585条和第596条进行分析。

2.案情：甲将房屋出租给乙，租赁期限为3年。租赁期间，甲因急需用钱，将房屋出售给丙，并通知乙房屋已售。乙得知后，要求甲继续履行租赁合同，甲拒绝。乙可以采取哪些法律措施维护自身权益？请结合《民法典》第725条和第726条进行分析。

四、简答题（共2题，每题5分）

1.简述《民法典》中“买卖不破租赁”制度的概念及其适用条件。

2.简述《民法典》中善意取得的构成要件及其法律意义。

答案与解析

一、选择题答案与解析

1.答案：C

解析：根据《民法典》第1077条，夫妻因感情不和分居满3年，经调解无效后，可以协议离婚或诉讼离婚。

2.答案：B

解析：根据《民法典》第607条，若卖方交付的标的物存在严重质量问题，买受人有权拒绝支付全部价款或部分价款。

3.答案：C

解析：根据《民法典》第725条，买卖不破租赁，即租赁合同在房屋出售后继续有效。甲的行为不合法。

4.答案：C

解析：根据《民法典》第565条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

5.答案：A

解析：根据《民法典》第311条，无权处分人将动产卖给善意第三人，若第三人支付对价且无重大过失，则构成善意取得。

二、多项选择题答案与解析

1.答案：A、C

解析：根据《民法典》第584条，违约金过分高于损失的，当事人可请求减少。一般认为，违约金超过实际损失30%或相当于损失的2倍，可视为“过分”。

2.答案：A、B、D

解析：根据《民法典》第950条，违约责任类型包括继续履行、赔偿损失、采取补救措施等。沉默权放弃不属于违约责任。

3.答案：A、C

解析：根据《民法典》第1165条，侵权责任适用过错责任原