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2025建筑工程总承包合同模板

**合同编号：

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲方委托乙方承担工程项目（以下简称“本工程”）的总承包施工任务。为明确双方权利义务关系，确保工程顺利实施，经过友好协商，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3工程内容：按照施工图纸和相关文件，乙方负责本工程的（具体范围以施工图纸和工程量清单为准）。

1.4工程规模：

1.5质量标准：本工程质量要求符合《中华人民共和国建筑法》及国家和地方相关质量规范、标准，并达到等级标准。

1.6安全标准：乙方应确保施工过程符合国家和地方安全生产法律法规，采取有效措施保障施工安全。

第二条承包范围

2.1施工范围：乙方负责完成本工程的设计、采购、施工、调试、验收等全部工作（具体内容以合同附件为准）。

2.2工作内容：包括但不限于基础工程、主体结构、二次结构、装饰工程、机电设备安装、消防工程、landscaping（园林景观）等。

2.3分包管理：如乙方需要分包部分工程，需提前向甲方提交分包方案，并经甲方书面同意。分包单位应具备相应资质，且分包合同不得违背本合同约定的条款。

2.4材料供应：乙方负责本工程所需材料的采购、验收和保管，确保材料质量符合国家相关标准。

第三条合同工期

3.1开工日期：

3.2竣工日期：

3.3总工期：

3.4工期顺延：因不可抗力、设计变更、甲方原因或其他非乙方原因导致的工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。

3.5工期考核：乙方应制定详细的施工进度计划，并定期向甲方提交进度报告。如乙方未能按计划完成施工任务，应向甲方支付相应违约金。

第四条合同价款与支付方式

4.1合同总价：本合同总金额为人民币元（大写：)，包含设计费、施工费、设备费、材料费及其他相关费用。

4.2付款方式：合同签订后，甲方按如下方式支付工程款：

预付款：合同签订后，甲方向乙方支付合同总价的%作为预付款；

进度款：按季度或节点支付，具体支付时间和比例见附件；

尾款：工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余合同款。

4.3发票要求：乙方向甲方开具符合国家税务要求的正式发票，甲方收到发票后按约定支付款项。

4.4费用承担：因履行本合同所产生的税费及其他费用，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理建议；

负责提供施工场地、水源、电源及施工所需的其他必要条件；

按约定支付工程款，不得无故拖延支付；

负责组织设计交底和图纸会审，及时解决施工中出现的设计问题。

5.2乙方权利与义务

全面负责本工程的设计、施工、调试及竣工验收工作；

严格遵守国家和地方的法律法规，确保施工过程合法合规；

保证施工人员的资质和技能符合要求，确保工程质量和施工安全；

按时完成施工任务，并向甲方提交完整的竣工资料。

第六条工程质量与验收

6.1质量要求：乙方应严格按照设计文件、施工图纸及国家相关规范施工，确保工程质量达到约定标准。

6.2验收标准：工程竣工后，甲方组织相关单位进行验收。验收通过后，双方签署《竣工验收报告》。

6.3不合格处理：如工程存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后日内完成整改并承担相关费用。

6.4质量保修：乙方承诺对本工程提供质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起年，保修范围包括但不限于地基基础、主体结构、防水工程等。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，按逾期金额的‰向乙方支付违约金。

7.2乙方违约责任：如乙方未按合同约定完成施工任务，每逾期一日，按合同总价的‰向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不达标，乙方应承担返工费用并赔偿由此造成的损失。

7.3不可抗力：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应友好协商解决，任何一方均不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1协