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2025年乡村住宅销售合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市县签订：

甲方（出卖人）：

姓名：；性别：；身份证号：；

地址：；联系电话：。

乙方（买受人）：

姓名：；性别：；身份证号：；

地址：；联系电话：。

鉴于甲方是位于省市县乡村号的乡村住宅（以下简称“标的住宅”）的合法所有权人，并拥有该住宅的不动产权证书（不动产权证号：），乙方希望购买该标的住宅，双方经平等协商，达成如下协议：

第一条标的住宅的基本情况

1.1标的住宅位于省市县乡村号，土地使用权证号：，不动产权证号：。

1.2标的住宅的规划用途为农村居民住宅，用地面积为平方米，建筑面积为平方米，建筑结构为结构。

1.3标的住宅的土地使用权为年，自年月日起至年月日止，土地用途为。

1.4标的住宅的现状为，包括但不限于水、电、燃气、道路等基础设施情况，由乙方自行确认并承担相关责任。

第二条标的住宅的价款

2.1标的住宅的成交总价为人民币（大写）元整（￥），本合同项下所有价款均以人民币结算。

2.2甲方应向乙方提供与标的住宅相关的完税凭证、不动产权证书及其他合法证明文件，乙方应在签订本合同之日起日内支付首期房价款，金额为人民币（大写）元整（￥）。

2.3余款人民币（大写）元整（￥）应于年月日前支付完毕。

2.4逾期付款违约金：乙方逾期支付房价款的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。

2.5甲方收取房价款后，应向乙方提供正式收据，并于年月日前办理不动产权转移登记手续。

第三条标的住宅的交付与验收

3.1甲方应于年月日前将标的住宅交付给乙方，并签署《房屋交接单》。

3.2交付时，标的住宅应达到本合同约定的交付条件，且甲方应向乙方提供以下文件：

（1）不动产权证书；

（2）原房屋所有权证或不动产权转移登记证明；

（3）房屋质量保证书。

3.3乙方在接收到标的住宅后，应立即对标的住宅进行检查，如有异议，应在日内书面通知甲方，逾期视为无异议。

3.4标的住宅的交付以现状为准，甲方不承担因乙方使用不当或其他原因导致的损失或损坏责任。

第四条标的住宅的质量与保修

4.1标的住宅的质量应符合国家相关法律法规及行业标准。

4.2甲方应向乙方提供质量保证书，明确保修范围、保修期限及保修责任。

4.3在保修期内，标的住宅出现质量问题的，甲方应负责修复或补偿相关损失。

4.4乙方在使用标的住宅过程中造成损坏的，应自行承担修复费用。

第五条标的住宅的权属转移登记

5.1双方同意于本合同签订之日起日内，共同向不动产权登记机关申请办理标的住宅的权属转移登记手续。

5.2办理权属转移登记所需缴纳的税费由双方依法各自承担。

5.3甲方应积极协助乙方完成不动产权转移登记手续，如因甲方原因导致延迟办理的，每逾期一日，应按已付房价款的‰向乙方支付违约金。

第六条标的住宅的土地使用责任

6.1标的住宅所占用的土地为农村集体建设用地，乙方购买标的住宅后，应遵守国家及地方政府关于农村集体建设用地管理的相关规定。