佛山租房合同(标准版).docxVIP

佛山租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《商品房屋租赁管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方将位于佛山市____区____街道____小区____栋____单元____号的房屋出租给乙方使用。

2、该房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____结构，房屋用途为____。

3、房屋权属状况：甲方保证拥有该房屋的合法出租权，房屋所有权证号为____，或提供其他证明文件____。如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

4、房屋现状：房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。乙方确认已检查并了解房屋及附属设施、设备状况，并同意以该现状承租。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，即人民币____元整（大写：人民币____元整）。以后每期租金应在上一期租金到期前____日内支付。

3、支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。甲方指定收款账户如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、租金调整：租赁期间，如遇政府调整物业费、水电费等费用，甲方有权相应调整租金，但调整幅度不得超过政府规定范围，并应提前____个月书面通知乙方。

四、押金

1、为保障房屋及室内设施完好，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金，金额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：用于抵偿乙方在租赁期间内造成的房屋及室内设施损坏、欠缴的水电费、燃气费、物业管理费等费用。

3、押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定交还房屋，并结清所有费用后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如房屋及设施有损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分应在结清费用后退还。

五、房屋使用要求及维护

1、乙方应按本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如确需改变，必须征得甲方书面同意，并承担相应的改造费用。

2、乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得损坏。因乙方使用不当或过失造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时缴纳租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等费用，费用标准按政府规定执行。各项费用应于发生当月____日内缴纳。

4、乙方不得利用房屋进行违法活动，不得存放危险品或违禁品。如发现乙方有违法活动，甲方有权立即解除合同，收回房屋，押金不予退还，并追究乙方的法律责任。

六、双方的权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间符合居住条件。

2、甲方应配合乙方办理房屋交接手续，提供必要的证明文件。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活。

4、租赁期间，甲方因故确需收回房屋的，应提前____个月书面通知乙方，并协商解决相关事宜。甲方必须承担由此给乙方造成的实际损失。

5、甲方应保证房屋的供水、供电、燃气等设施正常使用，如因甲方原因导致设施故障，甲方应负责维修并承担费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及各项费用。

2、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并承担更换费用。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内饲养宠物、制造噪音、影响他人正常生活。

4、乙方不得擅自将房屋转租、转借他人，如需转租，必须征得甲方书面同意，并另行签订转租合同。

5、租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，对乙方增设的可移动物品，乙方可以收回；对不可移动物品，甲方应予以补偿，补偿标准由双方协商确定。

七、合同的变更、解除和终止

1、本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金达____日以上的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）利用房屋进行违