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甘肃省上半年管理与法规：土地使用权出让合同的内容考试题

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.土地使用权出让合同中，土地使用权的出让年限应当由谁确定？()

A.出让人

B.受让人

C.出让人和受让人协商

D.由政府根据土地性质和用途确定

2.土地使用权出让合同中，土地使用者未按约定时间支付土地出让金的，应承担什么责任？()

A.一次性支付滞纳金

B.按日计算滞纳金，逾期不支付的，可以解除合同

C.无需支付滞纳金，但不得延期支付

D.按年支付滞纳金

3.土地使用权出让合同签订后，以下哪项行为是合法的？()

A.土地使用者擅自改变土地用途

B.土地使用者将土地使用权擅自转让

C.土地使用者按合同约定进行土地开发

D.土地使用者将土地使用权抵押给他人

4.土地使用权出让合同中，关于土地用途的规定属于以下哪一类条款？()

A.土地权利条款

B.土地义务条款

C.土地费用条款

D.土地期限条款

5.土地使用权出让合同中，土地使用者未按合同约定使用土地的，出让人可以采取什么措施？()

A.无需采取措施，由土地使用者自行纠正

B.责令改正，并可以处以罚款

C.直接收回土地使用权

D.通知土地使用者继续使用，无需承担任何责任

6.土地使用权出让合同中，以下哪项费用是土地使用者必须支付的？()

A.土地使用权出让金

B.土地增值税

C.土地登记费

D.土地补偿费

7.土地使用权出让合同中，土地使用者将土地使用权转让给第三方的，应当符合什么条件？()

A.土地使用者已经支付全部土地出让金

B.土地使用者已经完成约定的土地开发

C.土地使用者与第三方达成转让协议

D.以上都是

8.土地使用权出让合同中，土地使用者在使用土地过程中，以下哪项行为是合法的？()

A.在土地上建设永久性建筑

B.在土地上擅自挖掘

C.在土地上种植树木

D.在土地上擅自堆放废弃物

9.土地使用权出让合同中，以下哪项条款是合同的核心内容？()

A.土地使用权出让金的支付方式

B.土地使用权的期限

C.土地用途的规定

D.土地使用条件的变更

10.土地使用权出让合同中，土地使用者未按约定开发土地的，出让人可以解除合同吗？()

A.可以解除合同

B.不能解除合同，但可以要求赔偿损失

C.不能解除合同，但可以要求支付违约金

D.以上都不对

二、多选题(共5题)

11.土地使用权出让合同中，以下哪些内容属于合同的主要条款？()

A.土地使用权出让金的支付

B.土地使用年限

C.土地用途

D.土地使用条件

E.土地出让金的返还

12.根据甘肃省土地使用权出让合同的规定，以下哪些行为可能构成违约？()

A.土地使用者未按约定时间支付土地出让金

B.土地使用者擅自改变土地用途

C.土地使用者未按约定进行土地开发

D.土地使用者将土地使用权擅自转让

E.土地使用者未按约定使用土地

13.土地使用权出让合同签订后，以下哪些情形下出让人可以解除合同？()

A.土地使用者未按约定支付土地出让金

B.土地使用者未按约定进行土地开发

C.土地使用者将土地使用权擅自转让

D.土地使用者未按约定使用土地

E.土地使用者因不可抗力导致合同无法履行

14.土地使用权出让合同中，以下哪些费用是土地使用者必须支付的？()

A.土地使用权出让金

B.土地补偿费

C.城市基础设施配套费

D.土地登记费

E.土地增值税

15.土地使用权出让合同中，以下哪些条款是土地使用者权利和义务的体现？()

A.土地使用年限

B.土地用途

C.土地使用条件

D.土地出让金的支付

E.土地使用权的转让

三、填空题(共5题)

16.土地使用权出让合同应当明确约定土地使用者的权利和义务，其中土地使用权出让金的支付方式是土地使用权出让合同的重要条款，通常规定为______支付。

17.土地使用权出让合同中，土地使用年限是合同的核心内容之一，根据甘肃省的规定，住宅用地的土地使用权出让最高年限为______年。

18.土地使用权出让合同签订后，土地使用者未经______，不得擅自改变土地用途。

19.土地使用权出让合同中，土地使用者未按约定支付土地出让金的，出让人有权______，并可以请求违约赔偿。

20.土地使用权出让合同中，土地使用者应当按照合同约定的条件______，并承担相应的责任。

四、判断题(共5题)

21.土地使用权出让合同签订后，土地使用者可以自行决定改变土地用途。()

A.正确