建筑安装工程施工质量验收项目与程序划分.pdfVIP

2H320000机电工程施工管理实务

2H320060建筑安装工程项目施工质量验收

2H320061掌握建筑安装工程施工质量验收项目划分

一、建筑安装工程项目验收划分原则

建筑工程可划分为单位工程（子单位工程）、分部工程（子分部工程）和分项工程

（一）单位工程（子单位工程）的划分原则

具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物划分为一个单位工程。

例如：室外的给水、排水、供热、煤气等工程可以组成为一个单位工程，室外的线路、电缆线路等建

筑电气安装工程也可以组成为一个单位工程。

（二）分部工程（子分部工程）的划分原则

分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定

例如：室内给水系统、室内排水系统按系统类别划分为子分部工程；变配电、供电干线专业系统划分为子

分部工程。

（三）分项工程、检验批的划分原则

分项工程的划分应按主要工种、材料、施工工艺、用途、种类及设备组别等进行划分。分项工程可由一个

或若干检验批组成。

二、建筑安装工程验收项目的划分

五个分部工程：建筑给水、排水及采暖工程，建筑电气工程，建筑通风与空调工程，建筑智能化工程，电

梯工程。

2H320062掌握建筑安装工程施工质量验收程序

一、建筑安装工程项目施工质量验收要求

（一）建筑安装工程项目施工质量验收控制

1.建筑安装工程采用的主要材料、半成品、成品、构配件、器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全、功

能的有关产品，应按各专业验收规范的规定进行复验，并经监理工程师或建设单位项目技术检

查认可。

2.各施工工序应按技术进行质量控制，每道工序完成后应进行检查验收。

3.相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。经监理工程师或建设单位技术检查认可。

（二）建筑安装工程项目施工质量验收要求

1.建筑安装应符合和相关专业验收规范的规定。

2.建筑工程施工应符合工程设计图纸和合同文件的要求。

3.参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。

4.的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。

5.隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位有关单位进行验收。

6.检验批的质量应有主控项目和一般项目验收。

7.工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并共同确认。

二、建筑安装工程项目施工质量验收程序和组织

（一）建筑安装工程施工质量验收程序

检验批验收→分项工程验收→分部（子分部）工程验收→单位（子单位）工程验收。

（二）检验批和分项工程施工质量验收程序和组织

检验批和分项工程是建筑工程项目质量的基础，自检合格签字后，提交监理工程师或建设单位项目技术负

责人按规定程序进行验收。检验批和分项工程的施工质量均由监理工程师或建设单位项目技术组织施工

单位技术质量等进行验收。

（三）分部工程施工质量验收程序和组织

分部工程由施工单位项目组织检验评定合格后，向监理单位（或建设单位项目）提出分部工

程验收的报告，由监理单位总监理工程师（或建设单位项目）组织施工单位的项目和技术、质量

等有关人员进行验收。

（四）单位（子单位）工程施工质量验收的程序和组织

1.施工单位在自检评定后，填写竣工验收报验单，向建设单位提交竣工，提请建设单位组织竣工

验收。

单位工程由分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按规定的程序检查评定，总包单位应派人参

加。分包工程完工后，工程有关资料应交总包单位。

建设单位收到施工单位的竣工后，由建设单位组织施工、设计、监理等单位，技术

和质量、监理工程师进行竣工验收。

2.单位工程竣工验收应具备的条件

完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术