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2025年新建住宅土地购买合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）市区签订：

甲方（出售方）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系方式：

乙方（购买方）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于中国市区路号的建设用地使用权（以下简称“土地”），乙方拟购买该土地用于开发建设住宅项目，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条土地的基本情况

1.1土地位置：市区路号，具体位置以政府批复文件为准。

1.2土地面积：平方米，具体面积以土地使用权证为准。

1.3土地用途：住宅用地。

1.4土地权属：甲方拥有该土地的建设用地使用权，权属清晰，无任何权利瑕疵。

第二条土地的交付

2.1交付时间：甲方应于年月日前将土地交付给乙方使用。

2.2交付条件：土地交付时应具备以下条件：

（1）土地范围内无任何建筑物、构筑物或其他障碍物；

（2）土地使用权证及其他相关文件已办理完毕并交付乙方；

（3）土地四至范围明确，无争议。

第三条土地的价款及支付方式

3.1土地价款：人民币亿元（大写：亿元整）。

3.2付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币万元；

（2）乙方应于年月日前支付首期土地价款人民币万元；

（3）剩余土地价款应于年月日前付清，甲方应向乙方提供正式的税务发票。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付土地；

（2）甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续及相关证照；

（3）甲方不得在土地交付后对该土地主张任何权利或设置任何限制；

（4）甲方应保证土地的权属无争议，并协助乙方解决土地交付前的任何纠纷。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付土地价款；

（2）乙方在土地交付后应按照规划部门的要求进行住宅项目的开发建设；

（3）乙方不得擅自改变土地用途，如需变更用途，应经政府相关部门批准并办理相关手续；

（4）乙方应按时完成土地的开发和建设，并妥善处理开发过程中产生的任何问题。

第五条验收与确认

5.1土地交付后，乙方应按照本合同约定的条件进行验收。如发现土地存在不符合约定的条件，乙方应在交付后日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复或解决。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定的时间交付土地，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为每日‰，直至土地交付为止；

（2）如甲方违反其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定的时间支付土地价款，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为每日‰，直至乙方支付完毕为止；

（2）如乙方逾期超过日未支付土地价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。

7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。

第八条争议的解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法