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2025商业房租租赁合同

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

营业执照或其他有效证件编号：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

营业执照或其他有效证件编号：

鉴于甲方为商业用房的合法所有权人，乙方希望通过租赁方式使用该商业用房从事商业经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，协商一致订立本合同。

第一条租赁物描述

1.1租赁物位置及面积

甲方同意将位于的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物面积为平方米，具体位置及范围详见附件一：租赁物平面图。

1.2租赁物现状

甲方保证租赁物现状符合商业用途，并具备正常商业运营所需的基础设施和条件，包括但不限于水、电、燃气、供热、消防、通信等设施设备。

1.3租赁物权属

甲方承诺其对租赁物拥有完整的所有权，并保证租赁物未被设定任何形式的抵押、质押或其他权利负担，保证租赁期间乙方对该租赁物的使用权不会受到第三方的干扰或争议。

第二条租赁期限

2.1租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2续租

在租赁期届满前三个月，乙方若有意续租，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后一个月内书面回复乙方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.3提前终止

若因不可抗力、政府征收、城市规划或其他不可归责于双方的事由导致租赁物无法继续使用，本合同可提前终止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付。

3.2租金支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

甲方变更账户信息应提前日书面通知乙方。

3.3租金调整

在租赁期间，租金标准不作调整。若因市场因素或政策变化导致租金需调整，双方应协商一致，另行签订书面补充协议。

第四条押金

4.1押金数额

乙方应支付押金人民币元（大写：元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金用途

押金可用于抵扣乙方应付的租金、物业服务费、能源费或其他费用，或用于修复租赁物因乙方使用不当造成的损坏。

4.3押金退还

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有权收取租金、押金及相关费用，并监督乙方对租赁物的使用。

5.1.2甲方负责租赁物的结构安全和基础设施的维护，确保租赁物处于可正常使用状态。

5.1.3甲方不得无故干涉乙方的正常商业经营活动，未经乙方同意，不得进入租赁物。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权在租赁物内从事合法的商业经营活动，享有租赁物的使用权。

5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.2.3乙方应合理使用租赁物及内部设施，不得擅自改变租赁物结构或用途，如需装修或改造，应事先书面通知甲方并取得书面同意。

5.2.4乙方应承担租赁物使用期间的物业费、水费、电费、燃气费、采暖费、通信费等费用，并按时缴纳。

第六条费用承担

6.1物业费用

租赁物的物业费用由方承担，费用标准为元/月