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建筑维修施工合同协议范本

引言

本合同旨在规范建筑维修施工过程中的各项事宜，明确合同双方的权利与义务，确保维修工程能够顺利、高效、保质保量地完成。为明确甲乙双方在建筑维修施工过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，保证工程质量，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

一、合同双方当事人

甲方（委托方）：

名称：[甲方单位或个人名称]

法定代表人/负责人（如为单位）：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（承接方）：

名称：[乙方单位名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

资质等级（如有）：[相关施工资质等级]

营业执照注册号：[注册号]

二、工程概况

1.工程名称：[例如：XX小区X号楼X单元室内维修工程/XX办公楼屋顶防水维修工程]

2.工程地点：[详细地址]

3.维修内容及范围：

具体包括但不限于：[此处可详细描述，例如：墙体裂缝修补、屋面防水处理、门窗更换、水电管线检修与更换、地面铺装修复等]。

（详细维修项目及技术要求可作为本合同附件一）

4.工程期限：

自[XXXX年XX月XX日]开工，至[XXXX年XX月XX日]竣工，总工期为[XX]日历天。

如遇特殊情况（如恶劣天气、甲方原因导致停工等），工期可相应顺延，但乙方需提前书面通知甲方并获得确认。

5.工程质量标准：

乙方承诺工程质量符合国家及地方现行相关工程施工质量验收规范和标准的要求，并达到甲方满意。隐蔽工程需经甲方验收合格后方可进入下一道工序。

三、合同价款与支付方式

1.合同总价款：

本工程合同总价款为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]整）。

此价格包含乙方为完成本合同约定的全部维修内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等全部费用。

2.价款调整：

除本合同另有约定或双方签署书面变更协议外，任何一方不得擅自调整合同价款。如因甲方原因或不可抗力导致维修内容、范围发生变更，需由双方协商确定变更部分的工程量及相应费用，并签订补充协议。

3.支付方式：

（1）预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[XX]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。

（2）进度款（如适用）：工程进度达到[某一节点，例如：完成总工程量的XX%]后，经甲方确认，甲方向乙方支付合同总价款的[XX]%，即人民币[具体金额]元。

（3）竣工结算款：工程全部完工，经甲方竣工验收合格并办理完结算手续后[X]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[XX]%（一般为95%或97%）。

（4）质保金：结算总价款的[XX]%（一般为3%或5%）作为工程质量保证金，待工程质保期满[X年/月]且无质量问题后[X]日内，甲方一次性无息返还给乙方。

4.支付账户：

乙方指定收款账户：

开户名：[乙方单位名称]

开户行：[银行名称及支行]

账号：[银行账号]

四、甲方责任与义务

1.负责向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于：

（1）提供施工所需的水、电接入点，并承担相应费用（除非合同另有约定）。

（2）协调处理施工场地周边关系，确保乙方能顺利进场施工。

（3）如涉及原有结构、管线等隐蔽工程，甲方应向乙方提供必要的图纸资料或进行书面交底。

2.负责对乙方提交的施工方案、材料样品等进行及时审核和确认，审核确认时间不应超过[X]个工作日。

3.委派[姓名]为甲方现场代表，负责对工程进度、质量进行监督检查，办理相关验收、确认手续，协调处理施工中的相关事宜。甲方代表的联系电话为[电话号码]。

4.按照合同约定及时支付工程款项。

5.负责组织工程竣工验收，并在收到乙方竣工验收申请后[X]个工作日内组织验收。

五、乙方责任与义务

1.严格按照国家及地方相关施工规范、技术标准以及甲方确认的维修方案进行施工，确保工程质量和工期。

2.编制详细的施工组织方案或施工计划，报甲方备案。如需使用特殊材料或工艺，应提前向甲方提供样品、合格证及相关技术资料，经甲方确认后方可使用。

3.负责采购符合合同约定及国家质量标准的工程材料、设备，并对所采购材料、设备的质量负责。主要材料进场前应通知甲方进行检验，未经检验或检验不合格的材料不得使用。

4.委派[姓名]为乙方项目经理（或现场负责人），负责履行合同约定的各项施工管理职责，协调处理施工中的相关事宜。乙方项目经理的联系电话为[电话号码]。

5.严格遵守安全生产、文明施工的有关规定，承担施工过程中的全部安全责任。如在施工过程中发生人身伤亡或财产损失事故，由