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建设工程施工合同示范文本（最新）

制定说明

本示范文本由住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局联合制定，编号GF-2025-0201，自2025年1月1日起实施。文本由合同协议书、通用合同条款、专用合同条款三部分组成，配套附件11项，适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等施工承发包活动。本文本为非强制性使用文本，当事人可结合工程实际细化补充，但不得违反《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等法律法规。

第一部分合同协议书

发包人（以下简称“甲方”）：________________________

统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

联系方式：________________________

承包人（以下简称“乙方”）：________________________

统一社会信用代码：________________________

资质等级：________________________

地址：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

联系方式：________________________

依据相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就________________________工程施工及有关事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：________________________

工程地点：______________________（具体至地块红线坐标：________）

立项批准情况：

工程立项批准文号：；

乡村建设规划许可证号（如适用）：；

资金来源：□财政资金□企业自筹□银行贷款□其他：（资金证明文件编号：）

工程内容：________________________

群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1），列明栋号、结构类型、建筑面积、层数、跨度等技术参数。

工程承包范围：

（1）施工图纸范围内的__________（如土建工程、安装工程、装饰装修工程等）；

（2）工程量清单所列全部项目（清单编号：）；

（3）甲方指定的其他工作：；

（4）不得分包的范围：__________。

二、合同工期

计划开工日期：______年______月______日（具体以监理人签发的开工通知载明日期为准）

计划竣工日期：______年______月______日

工期总日历天数：________天

注：工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。因发包人原因导致监理人未能在计划开工日期起60天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整或解除合同。

节点工期要求：

（1）地基与基础工程：______年______月______日前完工；

（2）主体结构封顶：______年______月______日前完工；

（3）装饰装修工程进场：______年______月______日前；

（4）竣工验收：______年______月______日前完成。

三、质量标准

工程质量符合__________标准（如：国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、____省/市地方标准《________》），质量等级为□合格□优良□争创______奖项（如“鲁班奖”“钱江杯”等）。

关键质量指标：隐蔽工程验收合格率100%，分部分项工程验收合格率100%，竣工验收一次性通过。

质量保修期限：

（1）地基基础工程和主体结构工程：设计文件规定的该工程合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：______年；

（3）供热与供冷系统：______个采暖期、供冷期；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：______年；

（5）其他项目保修期限：按《建设工程质量管理条例》及相关规定执行。

四、签约合同价与合同价格形式

签约合同价：

人民币（大写）（￥元），其中：

（1）安全文明施工费：人民币（大写）（￥元）；

（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）（￥元）；

（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写）（￥元）；

（4）暂列金额：人民币（大写）____________（￥元）（占签约合同价的%）。

合同价格形式：

□固定总价合同（工程量明确，设计变更除外）

□固定单价合同（总价可调）

□成本加酬金合同（酬金计算方式：________________________）

价格调整方式