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2025年物业管理合同营销管理之北京万科顾问物业管理合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订：

甲方（委托方）：

地址：

联系方式：

乙方（服务方）：北京万科顾问物业管理有限公司

地址：北京市区路号

联系方式：

鉴于甲方委托乙方提供物业管理及相关服务，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的服务，双方依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.1乙方同意根据本合同约定，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

物业管理区域的日常管理与维护；

共用设施设备的维修与保养；

物业区域的保洁与绿化；

安全保卫与秩序维护；

其他约定的物业管理服务事项。

1.2本合同约定的物业管理服务范围以双方共同确认的《物业管理服务范围清单》为准，作为本合同的附件一，具有同等法律效力。

第二条服务标准

2.1乙方承诺按照不低于行业标准的物业服务等级提供服务，具体服务标准详见附件二《物业服务标准》，并根据实际情况进行动态调整，确保服务质量符合约定要求。

2.2乙方应定期向甲方提交物业服务报告，内容包括但不限于服务范围、服务标准、服务人次、服务效果等，接受甲方的监督与评估。

第三条合同费用与支付方式

3.1物业管理服务费用（以下简称“服务费”）由甲方按约定标准向乙方支付，具体费用金额为：元/月（大写：）或按其他约定方式支付。

3.2服务费支付方式为：□银行转账□支票□其他方式，具体支付时间为每月日前。

3.3若甲方逾期支付服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算，直至甲方履行支付义务为止。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）监督乙方的物业服务工作，提出改进意见；

（2）要求乙方按照约定标准提供服务；

（3）有权要求乙方赔偿因服务质量问题造成的直接经济损失；

（4）按约定支付服务费并享有相应的服务权利。

4.2甲方的义务：

（1）按时足额支付服务费；

（2）配合乙方的物业服务工作，提供必要的协助和支持；

（3）不得干涉乙方的正常物业服务活动；

（4）遵守物业管理相关规章制度。

4.3乙方的权利：

（1）收取服务费并享有合同约定的其他权利；

（2）要求甲方配合物业服务工作；

（3）有权终止或暂停服务，若甲方未按约履行义务，经通知后日内仍未履行的。

4.4乙方的义务：

（1）严格按照约定标准提供物业服务；

（2）定期向甲方提交物业服务报告，接受甲方监督；

（3）妥善处理甲方提出的合理诉求，及时解决问题。

第五条合同的变更与终止

5.1本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

5.2合同终止的情形：

（1）双方协商一致终止合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现。

5.3合同终止后的善后事宜：

（1）双方应共同协商处理未完成的事项；

（2）乙方应按约定时间撤出物业管理区域，并将相关资料移交给甲方。

第六条法律适用与争议解决

6.1本合同的履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

6.2因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：年月日

乙方（盖章）：北京万科顾问物业管理有限公司

法定代表人或授权代表签字：

日期：年月日

附件一：物业管理服务范围清单

附件二：物业服务标准

注：本合同为范本，具体条款需根据实际情况调整，请在使用前咨询专业法律人士并根据具体需求补