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2025购房者与开发商购房合同模板

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（购房者）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

乙方（开发商）：，营业执照号码：，地址：，联系电话：。

鉴于甲方希望购买乙方开发的位于省市区路号的房地产项目（以下简称“该项目”）的第幢第层第号的商品房（以下简称“该房屋”），双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于省市区路号，项目名称为，具体房号为第幢第层第号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.2该房屋的规划用途为住宅，设计用途为居住。

1.3该房屋的权属状况：乙方保证对该房屋拥有合法的开发和销售权利，并保证该房屋无权利瑕疵。

第二条合同价款及支付方式

2.1该房屋的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

2.2付款方式：

2.2.1甲方应于本合同签订之日起日内支付首付款，金额为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

2.2.2余款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）由甲方通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付，甲方应配合乙方提供相关贷款所需资料，并按贷款机构要求支付贷款利息及相关费用。

2.2.3甲方逾期支付款项的，乙方有权要求甲方支付逾期部分的违约金，违约金按日计算，每日为逾期金额的‰。

第三条房屋交付

3.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，交付标准为该房屋经相关政府部门验收合格，并具备正常使用条件。

3.2交付时，乙方应向甲方提供下列文件：

3.2.1房屋所有权证或不动产权证书（或相关证明文件）；

3.2.2建筑工程竣工验收备案证明；

3.2.3房地产测绘报告；

3.2.4物业管理服务协议；

3.2.5其他相关文件。

3.3甲方应在收到交付通知后日内办理房屋交接手续，否则视为乙方已按期交付。

第四条房屋面积差异处理

4.1该房屋的建筑面积和套内面积以房地产测绘部门的测量为准。

4.2实际测量面积与合同约定面积差异超过±%的，甲方可选择解除合同或要求乙方补足或退还相应差额。

4.3甲方选择解除合同的，乙方应于收到解除通知后日内退还已付全部款项，并支付银行同期贷款利息。

第五条双方权利与义务

5.1乙方权利与义务：

5.1.1乙方应按合同约定的时间和标准交付该房屋，并保证其质量符合国家相关法律法规及标准。

5.1.2乙方应协助甲方办理该房屋的不动产权证书，相关费用由双方协商承担。

5.1.3乙方不得将甲方已选中的房屋另行出售或抵押。

5.2甲方权利与义务：

5.2.1甲方应按合