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资产评估岗位面试题集

一、单选题（每题2分，共10题）

1.下列哪种方法通常适用于评估房地产资产？

A.重置成本法

B.收益法

C.成本法

D.市场法

2.在评估机器设备时，以下哪项不属于关键因素？

A.使用年限

B.技术更新速度

C.市场供需关系

D.企业财务报表

3.中国资产评估协会（CAS）的主要职责不包括？

A.制定行业准则

B.审批评估机构资质

C.直接监管上市公司财务

D.组织行业培训

4.评估无形资产时，商标权的主要评估方法是？

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.要素分析法

5.在评估流动资产时，存货的评估通常采用？

A.重置成本法

B.可变现净值法

C.历史成本法

D.收益法

6.评估师在进行资产评估时，必须遵守的核心原则是？

A.客观性原则

B.保密性原则

C.公允性原则

D.独立性原则

7.对于高新技术企业，评估其无形资产时，以下哪项最关键？

A.财务报表数据

B.研发投入记录

C.市场占有率

D.股东背景

8.评估土地时，若市场交易案例较少，通常采用？

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.要素分析法

9.在评估企业整体价值时，最常用的方法是？

A.重置成本法

B.市场法

C.收益法

D.成本法

10.评估师在出具评估报告时，若未充分披露风险，可能面临的法律责任是？

A.被行业协会处罚

B.赔偿委托人损失

C.暂停从业资格

D.以上都是

二、多选题（每题3分，共10题）

1.影响机器设备评估价值的因素包括？

A.设备折旧率

B.市场维修成本

C.技术淘汰风险

D.企业账面价值

2.评估无形资产时，常见的评估方法有？

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.趋势分析法

3.评估房地产时，需要考虑的主要因素有？

A.地理位置

B.土地使用年限

C.建筑结构质量

D.周边配套设施

4.在评估企业整体价值时，常用的参数包括？

A.净资产收益率

B.现金流量折现率

C.行业增长率

D.股权结构

5.评估流动资产时，需要重点关注的项目有？

A.应收账款

B.存货周转率

C.现金及现金等价物

D.预付账款

6.评估师在执业过程中应遵守的职业道德包括？

A.公正中立

B.保守秘密

C.专业胜任

D.避免利益冲突

7.评估无形资产时，商标权的主要评估对象包括？

A.商标知名度

B.使用许可情况

C.历史收益记录

D.法律保护期限

8.评估土地时，若采用成本法，需考虑的主要成本有？

A.土地取得成本

B.开发成本

C.投资利息

D.税费

9.评估师在出具评估报告时，必须包含的内容有？

A.评估目的

B.评估方法

C.评估假设

D.评估基准日

10.影响企业整体价值评估的因素包括？

A.经济环境

B.行业政策

C.管理团队能力

D.财务风险

三、判断题（每题1分，共10题）

1.评估师可以同时为同一项目的买方和卖方提供评估服务。（×）

2.机器设备的评估通常采用市场法，以最近交易价格为基准。（×）

3.无形资产的价值评估不受法律保护期限的影响。（×）

4.房地产评估时，区位因素比建筑质量更重要。（√）

5.评估流动资产时，账面价值通常等于可变现净值。（×）

6.评估师在执业过程中可以接受委托人的贿赂。（×）

7.土地评估时，若采用收益法，需预测未来收益。（√）

8.企业整体价值评估主要关注财务指标。（×）

9.评估师在出具报告时，可以忽略评估假设的风险。（×）

10.商标权的评估主要基于其历史收益。（×）

四、简答题（每题5分，共6题）

1.简述资产评估的四大基本假设及其作用。

2.评估无形资产时，如何判断其具有可评估性？

3.简述市场法评估房地产的主要步骤。

4.评估师在执业过程中应如何避免利益冲突？

5.简述机器设备评估时，重置成本法的适用场景。

6.评估流动资产时，如何处理账面价值与可变现净值的差异？

五、论述题（每题10分，共2题）

1.结合中国资产评估行业的现状，分析评估师如何提升专业能力以应对市场变化？

2.阐述评估无形资产时，收益法的适用条件及局限性。

答案与解析

一、单选题答案

1.D

2.D

3.C

4.B

5.B

6.C

7.B

8.D

9.C

10.D

解析：

-1.房地产评估以市场法为主，结合其他方法补充。

-2.企业账面价值仅反映历史成本，与当前市场价值无关。

-3.中国资产评估协会不直接监管上市公司财务。

-4.商标权评估以收益法为主，考虑未来收益能力。

-5.存货评估以可