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2025物业消防系统维护保养合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业所有权人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（维护保养服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对物业内的消防系统进行专业化的维护保养，乙方具备相应的资质和能力提供该项服务，甲方同意委托乙方对其物业内的消防系统进行维护保养，乙方同意接受甲方的委托并提供相关服务。双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1乙方为甲方提供消防系统维护保养服务，服务范围包括但不限于以下内容：

全面检查消防系统设备及设施的运行状态；

对消防系统设备进行清洁、润滑、调整及其他必要的维护工作；

更换或修复损坏的零部件（易损件除外，易损件的更换费用由甲方承担）；

进行消防系统的测试和功能性检查，确保其正常运行；

提供消防系统维护保养的技术咨询和培训服务。

1.2服务范围覆盖但不限于以下设备：

火灾自动报警系统（FAS）；

消火栓系统；

自动喷水灭火系统；

气体灭火系统；

应急照明和疏散指示系统；

消防广播系统；

消防电梯系统；

其他与消防相关的设备和系统。

第二条合同期限

2.1本合同的有效期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方可协商续签合同。如续签，需在合同期满前日内以书面形式通知对方，并签订新的合同。

第三条合同费用

3.1本合同项下的维护保养费用为人民币元整（大写：），该费用为包干价，包括但不限于人工费、材料费、维修费、管理费等与维护保养直接相关的费用。

3.2付款方式：

每（季度/半年）支付，每次支付金额为人民币元整；

甲方应于每（季度/半年）的第一个月日前将款项支付至乙方指定账户。

3.3乙方账户信息：

开户行：

账户名称：

账号：

3.4逾期付款的违约责任：如甲方逾期支付合同款项，乙方有权要求甲方支付逾期部分的利息，利息按每日‰计算。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方应提供乙方进行维护保养所需的场地、设备、资料及其他必要条件。

4.1.2甲方应配合乙方对消防系统进行检查、测试和维护，及时解决乙方提出的关于消防系统存在的问题。

4.1.3甲方应按时支付合同约定的维护保养费用。

4.1.4甲方有权对乙方的维护保养工作进行监督，如发现不符合合同约定或行业标准的情况，有权要求乙方限期整改。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供高质量的消防系统维护保养服务。

4.2.2乙方应制定详细的维护保养计划，并提前通知甲方，以便甲方安排相关事宜。

4.2.3乙方应确保在维护保养过程中不损坏甲方的其他财产，并对由此造成的损失承担赔偿责任。

4.2.4乙方应建立完善的维护保养记录，定期向甲方提交维护保养报告，作为合同履行的依据。

4.2.5在紧急情况下，乙方应立即响应并进行抢修，确保消防系统的正常运行。

第五条验收标准与方式

5.1验收标准：

维护保养后的消防系统应符合国家相关法律法规及行业标准；

消防系统设备及设施应达到正常运行状态，并通过甲方的验收；

维护保养记录应完整、真实，符合乙方提交的报告要求。

5.2验收方式：

乙方完成维护保养工作后，应及时通知甲方进行验收；

验收通过后，双方应签署《维护保养验收确认书》。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

如甲方未按合同约定支付维护保养费用，乙方有权暂