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2025物业管理合同示范文本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市签订：

甲方（物业管理服务方）：物业管理有限公司

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主或物业使用人）：

地址：区路号幢单元室

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于乙方需要对位于市区路号幢单元室的物业（以下简称“物业”）进行物业管理服务，而甲方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同服务范围

1.1甲方接受乙方委托，对其物业提供以下物业管理服务：

（1）物业共用部位和共用设施设备的日常维护与管理；

（2）物业区域内的环境卫生和绿化养护；

（3）物业区域内的安全防范和秩序维护；

（4）物业区域内车辆的停放和交通秩序管理；

（5）物业区域内房屋装修的监督管理；

（6）其他约定的物业服务内容。

1.2物业管理区域的界定：

本合同约定的物业管理服务范围为平方米，具体范围见附件《物业管理区域图》。

第二条服务标准

2.1甲方应按照不低于市物业管理服务等级标准提供服务，确保物业的正常使用和安全。

2.2甲方应当建立完善的管理服务制度，配备专业的物业服务人员，并定期对物业设施进行检查和维护。

2.3甲方应履行以下承诺：

（1）每日对物业共用部位和设施设备进行巡视，及时发现并处理问题；

（2）每月对物业区域内的环境卫生进行不少于次的全面清洁；

（3）定期对物业绿化进行修剪和养护，确保环境美观；

（4）24小时不间断监控物业区域内的安全情况，及时处理突发事故。

2.4乙方应当配合甲方的工作，不得妨碍甲方的正常管理活动。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用按以下标准收取：

（1）住宅：元/平方米/月；

（2）非住宅：元/平方米/月；

（3）其他费用：。

3.2物业服务费按方式计收，具体时间为。

3.3乙方应当在每月日前支付当月物业服务费，逾期支付的，甲方有权按日收取%的违约金。

3.4物业服务费的调整应当经过的同意，并提前日书面通知乙方。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）收取物业服务费的权利；

（2）对物业区域内违反法律法规和物业管理规定的行为进行制止和纠正；

（3）要求乙方配合物业服务工作，不得阻挠或干扰；

（4）其他依法享有的权利。

4.2甲方的义务：

（1）按照本合同约定提供符合标准的物业服务；

（2）定期向乙方报告物业服务情况，接受乙方监督；

（3）不得擅自占用或改变物业共用部位和设施设备的用途；

（4）其他约定的义务。

4.3乙方的权利：

（1）监督甲方的物业服务工作；

（2）要求甲方按照约定提供服务；

（3）拒绝支付不合理费用的权利；

（4）其他依法享有的权利。

4.4乙方的义务：

（1）按时足额支付物业服务费；

（2）不得擅自改变物业的使用性质或结构；

（3）不得占用、损坏物业共用部位和设施设备；

（4）配合甲方的管理活动，如实提供相关资料；

（5）其他约定的义务。

第五条合同期限

5.1本合同自签订之日起至年月日止，为期年。

5.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应当提前日书面通知对方。

5.3合同终止时，甲方应当将所有物业资料移