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2025年广州市黄埔区妇幼保健院物业管理合同

合同编号：

甲方（委托方）：广州市黄埔区妇幼保健院

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（服务方）：物业管理有限公司

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对广州市黄埔区妇幼保健院的物业进行专业化的管理与服务，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规规定，就物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同双方及物业项目情况

1.1甲方委托乙方对广州市黄埔区妇幼保健院（以下简称“本项目”）的物业提供管理服务，乙方同意接受委托并按照本合同约定履行相关义务。

1.2本项目物业范围包括但不限于本院内的医疗用房、行政办公区域、医疗设备用房、公共区域、停车场、绿化区域及其他相关设施，具体范围以双方确认的《物业接管验收清单》为准。

1.3本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签，续签事宜需另行签订书面协议。

第二条物业管理服务内容与标准

2.1乙方应按照不低于《医疗机构建筑装修装饰工程标准》《医疗机构消毒技术规范》等相关行业标准，为本项目提供全面的物业服务，包括但不限于以下内容：

日常保洁服务：对医疗区域、办公区域、公共区域等进行每日清洁、消毒及垃圾清运，确保环境整洁无异味。

设备维护与保养：对电梯、空调、消防设施、电路系统等公用设备进行定期维护和检修，确保设备正常运行。

安全保卫服务：配备专业保安人员，负责本项目的日常安全巡查、门禁管理、停车管理及应急处理，确保医疗环境的安全性。

绿化养护服务：对院内绿化区域进行定期修剪、浇水、施肥及病虫害防治，保持绿化环境美观。

物业服务支持：为甲方的医疗活动提供必要的物业服务支持，包括协助大型活动布置、临时物资配送等。

2.2乙方应制定详细的物业服务方案，明确各岗位工作职责、服务标准及考核机制，并报甲方备案。服务过程中，乙方应严格遵守甲方的管理制度和工作流程。

2.3乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，报告内容应包括但不限于服务执行情况、设备维护记录、安全检查记录等，确保甲方对物业服务的全面监督。

第三条物业管理服务费用及支付方式

3.1物业服务费标准为每月人民币元（大写：元整），服务费包括但不限于物业服务人员的工资、设备维护费用、保洁耗材费用等，不含甲方另行委托的专项服务费用。

3.2甲方应于每月日前向乙方支付上月的物业服务费，付款方式为（银行转账/支票/汇款等），甲方应将款项支付至乙方指定账户：。

3.3若甲方延迟支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

4.1甲方有权对乙方的物业服务进行监督和指导，提出改进建议，并要求乙方及时整改。

4.2甲方应按时足额支付物业服务费，不得无故拖欠或拒付。

4.3甲方有权对乙方的服务质量进行考核评估，评估结果作为续签合同的参考依据。

4.4甲方应为乙方提供必要的工作条件和便利，包括但不限于办公场地、设备存放空间等。

乙方权利与义务：

4.5乙方有权要求甲方按时支付物业服务费，以确保服务的正常进行。

4.6乙方应严格按照合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准。

4.7乙方应定期对服务人员进行培训，确保服务人员具备专业技能和服务意识。

4.8乙方应建立健全应急管理体系，对突发情况（如设备故障、安全事故等）及时响应并处理，确保医疗活动的正常进行。

第五条合同的变更与解除

5.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

5.2在合同期内，若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，相关损失由双方根据实际情况协商承担。

5.3若乙方未能按照合同约定履行服务义务，且在甲方书面通知后日内仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.4若甲方未按合同约定支付