房屋租赁管理合同细节说明.docVIP

房屋租赁管理合同细节说明

第一章合同概述

1.1合同编号

___________

1.2合同签订日期

___________

1.3合同有效期

1.3.1租赁期限自___________起至___________止，共计___________个月。

1.3.2合同期满后，如双方均无异议，可自动续租，续租期限同本合同。

1.4租赁房屋基本情况

1.4.1房屋坐落地址：___________

1.4.2房屋产权证号：___________

1.4.3房屋面积：___________平方米

1.4.4房屋结构：___________

1.4.5房屋装修情况：___________

1.5租赁用途

1.5.1租赁房屋仅用于___________，不得用于任何非法活动。

1.5.2租赁期间，甲方不得擅自改变房屋结构及用途。

第二章租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1月租金为人民币___________元。

2.1.2年租金为人民币___________元。

2.2租金支付方式

2.2.1租金支付周期为___________，即每月___________日支付下一个月的租金。

2.2.2租金支付方式为___________（如银行转账、现金支付等）。

2.3逾期支付租金

2.3.1如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的逾期滞纳金。

2.3.2逾期超过_______天，甲方有权解除合同。

第三章房屋修缮与维护

3.1房屋修缮责任

3.1.1房屋的日常维护及修缮由乙方负责。

3.1.2房屋的维修基金、物业管理费等相关费用由乙方承担。

3.2重大修缮

3.2.1房屋的下列重大修缮费用由甲方承担：

（1）房屋主体结构、承重结构的维修；

（2）房屋附属设施、设备的维修；

（3）房屋的消防设施、安全设施的维修；

3.2.2重大修缮需提前_______天通知乙方。

第四章水电费及其他费用

4.1水电费支付

4.1.1乙方应按实际用水用电量支付水电费。

4.1.2水电费支付周期为___________，即每月___________日支付当月的水电费。

4.2其他费用

4.2.1房屋租赁期间，产生的一切税费、物业费等由乙方承担。

4.2.2乙方应按照甲方要求及时支付上述费用。

第五章交付与接收

5.1房屋交付

5.1.1甲方应于合同约定的交付日期前将房屋及其附属设施、设备交付乙方使用。

5.1.2甲方交付的房屋应符合合同约定的条件，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复。

5.2房屋接收

5.2.1乙方应在甲方交付房屋后_______日内，对房屋及其附属设施、设备进行检查，如有异议，应在_______日内通知甲方。

5.2.2乙方接收房屋后，应及时向甲方支付首期租金。

第六章装修与改动

6.1装修许可

6.1.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改动，须事先取得甲方书面同意。

6.1.2乙方进行的装修或改动不得损害房屋结构安全，不得影响他人正常使用。

6.2装修费用

6.2.1装修费用由乙方承担，未经甲方同意的装修，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

6.2.2乙方装修完成后，应向甲方提交装修图纸和照片，经甲方确认后方可使用。

第七章使用与责任

7.1使用规则

7.1.1乙方应按照租赁用途合理使用房屋，不得转租、转借或分租。

7.1.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得故意损坏或滥用。

7.2安全责任

7.2.1乙方应保证使用房屋期间的人身和财产安全，如有意外，应及时通知甲方。

7.2.2乙方应对房屋内的火灾、盗窃等负主要责任，并承担相应的法律责任。

第八章维护与保养

8.1维护责任

8.1.1乙方负责租赁期间的房屋日常维护，包括清洁、保养等。

8.1.2乙方应定期对房屋进行检查，发觉问题及时报修。

8.2保养要求

8.2.1乙方不得在房屋内部及外部进行破坏性施工。

8.2.2乙方不得将重物悬挂于墙壁或天花板上，不得在窗户、阳台等处悬挂物品。

第九章设施与设备使用

9.1设施使用

9.1.1房屋内的设施和设备仅供乙方使用，未经甲方同意，乙方不得擅自转借他人。

9.1.2乙方应按照设施和设备的操作说明使用，避免因不当操作造成损坏。

9.2设备维修

9.2.1房屋内的设施和设备如发生故障，乙方应及时通知甲方进行维修。

9.2.2维修费用根据实际情况由责任方承担。

第十章保险

10.1甲方责任保险

10.1.1甲方应在租赁期间为房屋及其附属设施投保相应的保险。

10.1.2保险费由甲方承担，乙方应协助甲方办理保险手续。

10.2乙方责任保险

10.2.1乙方应为其使用房屋期间的经营活