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2025年全国房地产经纪人考试（房地产经纪职业导论）历年参考题库含答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、房地产经纪活动的本质是为促成房地产交易提供居间或代理服务，其核心特征是？

A．投资性

B．中介性

C．开发性

D．管理性

2、下列哪项不属于房地产经纪机构的主要业务类型？

A．存量房买卖居间

B．商品房销售代理

C．房地产估价

D．房屋租赁代理

3、房地产经纪人员在执业过程中应遵循的基本原则不包括？

A．诚实信用

B．公平竞争

C．利益最大化

D．守法经营

4、房地产经纪服务合同应当采用的形式是？

A．口头形式

B．书面形式

C．电子录音

D．微信记录

5、下列人员中，具备签署房地产经纪服务合同资格的是？

A．实习经纪人

B．注册房地产经纪人

C．门店行政人员

D．客户本人

6、房地产经纪机构收取佣金的依据是？

A．完成交易过户手续

B．签订经纪合同

C．提供实质性服务并促成交易

D．客户获得贷款

7、房地产经纪信息管理系统的核心功能不包括？

A．客户信息管理

B．房源信息发布

C．自动生成房产证

D．交易流程跟踪

8、在房地产代理业务中，经纪机构代表的是？

A．买卖双方

B．买方

C．卖方

D．一方当事人

9、房地产经纪行业自律管理的主要实施主体是？

A．住房和城乡建设部门

B．市场监督管理局

C．房地产经纪行业协会

D．人民法院

10、房地产经纪机构发布房源信息前，应当完成的必要程序是？

A．客户口头同意

B．实地查看并编制房屋状况说明书

C．收取定金

D．办理网签

11、在房地产经纪活动中，经纪机构与委托人签订的经纪服务合同应明确约定服务事项、服务标准及收费标准等内容，这体现了房地产经纪活动的哪一基本原则？

A．诚实信用原则

B．平等自愿原则

C．合法合规原则

D．明码标价原则

12、下列哪项行为属于房地产经纪人员的职业禁止行为？

A．向客户介绍房屋周边配套设施

B．协助客户办理房屋贷款手续

C．以个人名义承接经纪业务

D．陪同客户实地查看房源

13、房地产经纪机构在发布房源信息前，应当完成的必要程序是？

A．获得委托人书面同意

B．进行房屋实地勘察

C．收取全部中介服务费

D．办理房屋产权过户

14、在房地产居间合同中，经纪机构的主要义务是？

A．促成买卖双方达成交易

B．为买方垫付购房款

C．承担房屋质量保修责任

D．保证交易资金安全

15、房地产经纪服务合同应当采用的形式是？

A．口头形式

B．书面形式

C．电子录音形式

D．微信聊天记录

16、下列哪项不属于房地产经纪人员应具备的职业素养？

A．熟悉房地产相关法律法规

B．掌握市场分析与沟通技巧

C．为促成交易隐瞒房屋缺陷

D．保守客户商业秘密

17、房地产经纪机构收取佣金的合理依据是？

A．房屋成交价格的一定比例

B．委托人预期收益的额度

C．经纪人员的职级高低

D．房屋所在楼层的优劣

18、在房地产代理业务中，经纪机构以谁的名义与第三方签订合同？

A．以经纪机构自身名义

B．以委托人名义

C．以买方名义

D．以政府机构名义

19、房地产经纪行业自律组织的主要职能不包括？

A．制定行业执业规范

B．直接查处经纪违法行为

C．组织职业培训与继续教育

D．调解经纪纠纷

20、下列哪项最能体现房地产经纪的“专业性”特征？

A．提供免费看房服务

B．拥有固定办公场所

C．具备市场分析与法律咨询能力

D．与开发商保持良好关系

21、房地产经纪活动的核心职能是促成房地产交易，其本质属性属于下列哪一项？

A．投资管理行为

B．中介服务行为

C．行政监管行为

D．产权登记行为

22、下列哪项不属于房地产经纪人员的职业道德基本要求？

A．诚实守信

B．公平竞争

C．夸大宣传以促成交易

D．保守客户秘密

23、房地产经纪机构与客户签订经纪服务合同前，应履行的首要义务是？

A．收取服务佣金

B．提供房源广告设计

C．如实告知服务内容与收费标准

D．代办产权过户手续

24、在房地产居间合同中，经纪机构的主要义务是？

A．保证交易一定成功

B．为委托人寻找交易机会并提供媒介服务

C．垫付交易税费

D．承担房屋质量瑕疵责任

25、房地产经纪人员在执业中应避免“双重代理”，其主要原因在于？

A．增加工作量

B．可能导致利益冲突

C．延长交易周期

D．增加广告成本

26、下列哪种行为属于房地产经纪中的“恶性竞争”？

A．提升专业培训水平

B．发