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房屋买卖委托书范本

在房屋交易过程中，由于各种原因，委托人可能无法亲自办理相关手续，此时一份规范、严谨的房屋买卖委托书就显得尤为重要。它不仅是委托他人代为处理房屋买卖事宜的法律凭证，也能有效保障委托人和受托人的合法权益。本文将提供一份房屋买卖委托书的完整范本，并附上详细的使用说明与注意事项，希望能为您提供切实的帮助。

一、使用说明与重要提示

在签署本委托书前，请务必仔细阅读以下内容，确保您完全理解并同意其中的每一项条款：

1.委托的必要性与审慎性：委托他人代为办理房屋买卖事宜，意味着您将部分或全部权利赋予受托人，请务必选择您充分信任且具备完全民事行为能力的自然人或合法机构作为受托人。

2.委托事项与权限的明确性：请根据您的实际需求，清晰、具体地列出委托事项和权限范围。权限过宽可能带来风险，过窄则可能影响受托人正常履职。

3.委托人和受托人信息的准确性：确保双方身份信息真实、准确、完整，特别是身份证号码等关键信息，避免因信息错误导致后续手续无法办理或产生纠纷。

4.委托书的形式与公证：房屋买卖涉及重大利益，建议对委托书进行公证。部分行政机关或交易中心可能强制要求提供经公证的委托书，具体请咨询当地相关部门。

5.转委托权的审慎授予：除非确有必要，否则不建议授予受托人转委托权。如确需授予，应明确转委托的条件和范围。

6.委托书的生效与失效：明确委托书的生效时间（一般自双方签字之日起生效）和失效条件（如委托事项完成、委托期限届满或双方协商一致解除等）。

7.费用承担：在委托事项中或另行约定受托人办理委托事务所需费用的承担方式。

8.争议解决：约定因本委托书引起的或与本委托书有关的任何争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

二、房屋买卖委托书（范本）

委托人（甲方）：

姓名：[请填写委托人姓名]

性别：[请填写]

出生日期：[请填写年月日]

身份证号码：[请填写]

住址：[请填写详细住址]

联系电话：[请填写]

受托人（乙方）：

姓名：[请填写受托人姓名]

性别：[请填写]

出生日期：[请填写年月日]

身份证号码：[请填写]

住址：[请填写详细住址]

联系电话：[请填写]

与委托人关系（如有）：[请填写，如无则填写“无”]

委托事项：

兹委托人[甲方姓名]自愿委托受托人[乙方姓名]在下列事项和权限范围内，作为委托人的代理人代为办理坐落于[请填写房屋具体坐落地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]（以下简称“该房屋”）的房屋买卖相关事宜。该房屋的《不动产权证书》/《房屋所有权证》编号为：[请填写，如暂未取得可注明“待办”或“尚未取得”]。

具体委托事项包括但不限于：

1.代为办理该房屋的权属调查、勘察、测绘等事宜；

2.代为查询该房屋的产权状况、有无抵押、查封等权利限制信息；

3.代为与买方/卖方（视委托方为卖方或买方而定，请明确）协商房屋交易价格、付款方式、交房时间等核心条款；

4.代为起草、修改、签署与该房屋买卖相关的所有法律文件，包括但不限于《房屋买卖合同》、《定金协议》、《补充协议》、《购房意向书》等；

5.代为办理该房屋买卖的网签、备案手续；

6.若涉及银行贷款（如委托方为买方），代为办理与银行贷款相关的一切手续，包括但不限于代为向银行提交贷款申请资料、签署贷款合同、借款借据等相关文件；

7.代为办理该房屋的产权过户登记手续（包括但不限于国有土地使用权及房屋所有权的转移登记），代为签署相关的登记申请文件；

8.代为缴纳与该房屋买卖相关的各项税费、手续费、维修基金等（具体以实际发生为准，费用由委托人承担/或按约定承担）；

9.代为办理该房屋的水、电、燃气、暖气、物业管理、有线电视、网络等各项配套设施的过户、更名、交接手续；

10.代为接收或支付与该房屋买卖相关的购房款、定金、违约金等款项（请明确是否授权此项，并可指定收款账户信息：户名：[请填写]，开户行：[请填写]，账号：[请填写]）；

11.代为办理该房屋的交接事宜，签署《房屋交接确认书》，查验房屋状况及附属设施、设备；

12.代为处理因该房屋买卖事宜产生的一切纠纷，包括但不限于协商、调解、代为提起诉讼或仲裁、代为承认、放弃、变更诉讼（仲裁）请求，代为进行和解、调解，代为申请执行等；

13.代为办理与该房屋买卖相关的其他一切必要手续和事宜。

委托权限：

受托人在上述委托事项范围内，有权代为行使委托人在该房屋买卖过程中的各项权利，包括但不限于代为作出意思表示、代为签署相关文件、代为办理相关手续、代为处理相关款项等。受托人所从事的一切行为及签署的一切文件，委托人均予以承认，并承担相应的法律责任。

本委托书所载明的委托权限为：[请选择并划掉不适用项：全权委托/特定