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一、建设项目基本情况
建设项目名称
崖州湾科技城基因检测实验室引物合成扩建项目
项目代码
2507-465204-04-01-962936
建设单位联系人
联系方式
建设地点
海南省三亚市崖州区崖州湾科技城百泰产业园7号楼一单元
地理坐标
109°9′58.206″E，18°19′48.058″N
国民经济
行业类别
M7340医学研究和试验发展
建设项目
行业类别
四十五、研究和试验发展中98专业实验室、研发（试验）基地中其他
建设性质
□新建（迁建）□改建
?扩建
□技术改造
建设项目
申报情形
?首次申报项目
□不予批准后再次申报项目
□超五年重新审核项目
□重大变动重新报批项目
项目审批（核
准/备案）部门
（选填）
三亚崖州湾科技城管
理局
项目审批（核准/
备案）文号（选
填）
2507-465204-04-01-962936
总投资（万元）
400
环保投资（万元）
2
环保投资占比
（%）
0.5
施工工期
3个月
是否开工建设
否
o是
用地面积（㎡）
29
专项评价设置情况
无
规划情况
规划名称：《三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》
审批机关：三亚市人民政府
审批文件名称及文号：《三亚市人民政府关于三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整成果的批复》（三府函〔2023〕366号）
规划环境影响评价情况
规划情况：《三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整环境影响报告书》
审查机关：三亚市生态环境局
审查文件名称及文号：《三亚市生态环境局关于三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整环境影响报告书审查意见的函》（琼环函〔2023〕693号）
规划及规划环
境影响评价符
合性分析
（一）与《三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》的符合性分析
总体形成“双核、四带、三轴、三板块”城市空间结构。双核：崖州湾科技城公共服务核、古城文化旅游服务核。四带：滨海生态文化发展带、宁远河乡愁文化发展带、城市景观展示带、城市休闲功能带。三轴：活力服务功能轴、港城一体功能轴、崖城综合服务轴。三板块：南繁科技城板块、深海科技城板块、
2
生活服务板块。
项目选址位于深海科技城板块内，根据《三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划》用地布局规划图可知，本项目所在地块用地性质为一类工业用地（详见附图2），三亚崖州湾科技城规划一类工业用地103.86公顷。重点引导发展海洋装备研发中试，具体方向包括海洋核动力平台运营服务、海洋工程、分布式能源和环境工程的总装集成及运营服务。本项目本项目主要从事DNA序列合成试验研究，开展科学研究和社会服务，主要服务对象为医院、高校、科研单位等。因此本项目不属于禁止的建设项目，符合《三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》。
（二）与《三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整环境影响报告书》及审查意见符合性分析
根据《三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》可知，规划共划定6个单元片区，本项目建设地址位于其中的深海装备单元，本项目主要用于实验研究场所，开展科学研究和社会服务。深海装备单元要求引进的项目应做好配套的大气污染、噪声污染等污染防治措施和生态环境保护措施，确保规划实施不对风景名胜区的环境空气质量产生影响。本项目实验废气、设备噪声在加装废气处理装置，采取降噪、隔声等措施后对建设区域及周边的环境质量影响较小。
本项目与《三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整环境影响报告书》的符合性分析详见下表。
表1-1项目与规划环评符合性分析一览表
区域
准入要求及管控要求
本项目
符合性
保护区域环境准入
/
①禁止引入新建、扩建《外商投资
准入特别管理措施（负面清单）
（2021年版）》《产业结构调整指
导目录（2024年本）》《自由贸易
试验区外商投资准入特别管理措施
（负面清单）（2021年版）》《海
南省产业准入禁止限制目录（2019
年版）》明确的限制类、禁止类或
淘汰类项目。
②禁止高能耗、高污染、高排放产业和低端制造业。
③禁止在规划区基本农田区域开发；禁止在农用地优先保护区范围内发展涉及重金属加工、生产项目
本项目不占用基本农田，不属于
禁止高能耗、高污染、高排放产
业和低端制造业，本项目主要用
于实验研究场所，科学研究和社
会服务，属于《产业结构调整指
导目录（2024年本）》中“第三
十一科技服务业5、检验检测认
证服务”；不属于《外商投资准
入特别管理措施（负面清单）
（2021年版）》《自由贸易试验
区外商投资准入特别管理措施
（负面清单）（2025年版）》《海
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