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地下室屋面防水施工方案

一、工程概况与编制依据

1.1项目背景

本项目位于XX市XX区，为高层住宅项目，地下1层，地上18层，地下室屋面作为设备层及非机动车库使用，建筑面积约1200m2。地下室屋面长期暴露于室外，受大气降水、温差变化及地下水渗透等因素影响，防水功能直接关系到建筑结构安全及使用功能。根据工程资料，该区域年均降雨量约1350mm，雨季集中在5-9月，极端最高气温41℃，最低气温-5℃，冻土深度0.6m，对防水材料的耐候性、耐高低温性及抗冻融性提出较高要求。

1.2结构与基层条件

地下室屋面结构形式为现浇钢筋混凝土平屋面，板厚160mm，混凝土强度等级C35，抗渗等级P8。基层表面平整度允许偏差≤5mm/2m，局部存在蜂窝麻面、模板拼缝痕迹及预留管根凹凸不平现象，需在防水施工前进行修补处理。屋面设有3个设备基础、2个通风井及8根排水立管，细部节点复杂，为防水施工薄弱环节，需重点加强处理。

1.3防水设计要求

根据设计文件（结施-08、水施-12），地下室屋面防水等级为Ⅰ级，耐用年限≥25年，采用“涂料+卷材”复合防水体系：第一道为1.8mm厚聚合物水泥防水涂料（JS），第二道为4mm厚SBS改性沥青防水卷材（PYPEPE-4G）。细部构造包括：阴阳角做成R≥50mm圆弧；管根部位设置附加层（涂料+卷材各一层，宽度≥300mm）；变形缝处采用背贴式止水带+密封胶处理；排水口周围半径500mm范围内坡度≥5%，确保排水顺畅。

1.4编制依据

1.4.1国家及行业标准

《地下工程防水技术规范》GB50108-2020

《屋面工程技术规范》GB50345-2012

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

《建筑防水工程现场抽样复验标准》JGJ/T235-2011

1.4.2设计文件

《XX项目地下室结构施工图》（结施-08，2023年5月版）

《XX项目给排水施工图》（水施-12，2023年6月版）

《XX项目防水工程设计说明》（建施-05，2023年4月版）

1.4.3其他依据

《XX项目施工承包合同》（合同编号：HT-2023-012）

《XX项目岩土工程勘察报告》（勘察编号：K2023-045）

施工单位《质量管理体系文件》（QG/ZB-2023）

二、施工准备与技术交底

2.1材料准备与管理

2.1.1主材选择与标准

地下室屋面防水工程主材包括聚合物水泥防水涂料（JS）和SBS改性沥青防水卷材，其选型需严格符合设计文件及规范要求。JS涂料选用II型产品，固含量≥65%，拉伸强度≥1.8MPa，断裂伸长率≥80%，耐碱性（饱和氢氧化钙溶液浸泡168h）无开裂、起泡，适用于潮湿基层施工，适配本项目地下室屋面长期暴露于潮湿环境的特性。SBS卷材选用4mm厚PYPEPE-4G型号，耐热度≥90℃，低温柔度-25℃无裂纹，不透水性≥0.3MPa/30min，拉力≥400N/50mm，确保在极端温度变化及暴雨条件下保持防水性能。材料供应商需具备ISO9001质量体系认证及产品检测报告，主材进场前由监理单位见证取样，送第三方检测机构复验，复验项目包括拉伸性能、不透水性、耐热性等，合格后方可使用。

2.1.2辅材与配套材料

辅助材料包括水泥（P.O42.5级，用于基层修补）、中砂（粒径≤2.5mm，用于砂浆找平）、密封胶（聚氨酯密封胶，用于接缝处理）及隔离剂（非溶剂型，用于保护层施工）。水泥需检测安定性、强度，中砂含泥量≤3%，密封胶断裂伸长率≥200%，与防水材料相容性通过试验验证。配套材料如卷材搭接胶粘剂采用橡胶沥青类材料，粘结剥离强度≥8N/10mm，确保卷材搭接缝密封可靠。所有辅材进场时需核对产品合格证及使用说明书，避免使用过期或失效产品。

2.1.3材料存储与保管

材料存储需分区分类，设置专用仓库，避免混放。JS涂料存放环境温度5-35℃，远离火源及腐蚀性气体，堆放高度不超过5层，防止包装破损导致材料变质。SBS卷材直立存放，倾斜角度≤15°，堆放高度不超过两层，避免因重压变形，存储期间每半月检查一次，防止受潮、霉变。水泥存放在干燥通风处，垫高300mm以上，底部铺设防潮垫，使用时遵循“先进先出”原则，避免过期结块。现场材料标识清晰，注明名称、规格、进场日期、检验状态，不合格材料单独存放并限期退场。

2.2机械设备配置

2.2.1施工设备选型

根据防水施工工艺需求，配置以下机械设备：涂料搅拌采用低速电动搅拌机（转速≤500r/min），避免高速搅拌导致涂料产生气泡，影响涂膜密实度；卷材铺贴配置小型压辊（重量30-50kg），确保卷材与基层紧密贴合；细部节点处理使用热风焊枪（功率≤1.5kW），用于卷材搭接缝焊接；基层清理配备高压清洗机（压力≤10MPa），清除基层