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商业租赁合同协议范本

甲方（出租方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业物业事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于_________（详细地址）的商业物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为_________平方米，楼层为_________层，具体用途为_________（如：商铺、办公室等），租赁物现状（包括装修、设施设备等）由甲方交付乙方使用，交付时间为_________年_________月_________日。

第二条租赁期限

租赁期限共_________年/月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条租金及支付方式

1.租金金额：乙方每月向甲方支付租金人民币_________元整（大写：_________）。租金为固定租金/浮动租金（如：根据市场行情或通货膨胀率调整，调整方式为：_________）。

2.支付方式：乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户如下：

开户行：_________

账户名称：_________

账号：_________

3.押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_________元整（大写：_________）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有应付款项后_________日内将押金无息退还给乙方。

第四条租赁用途

1.乙方承诺租赁物的用途为_________，不得擅自改变租赁物的用途，不得擅自转租、分租租赁物。

2.如乙方需改变租赁物用途或转租、分租租赁物，须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续，否则甲方有权解除合同。

第五条双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。

（2）负责租赁物主体结构及屋面防水等的维修保养，确保租赁物处于安全可用的状态。

（3）甲方应配合乙方办理营业执照、消防等证照的相关事宜，并提供必要的协助。

（4）甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正。

2.乙方的权利义务：

（1）按照合同约定按时足额支付租金及其他应付款项。

（2）合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自损坏、改装或拆除。

（3）遵守国家及地方有关法律法规，以及物业管理规定，保持租赁物及周边环境整洁。

（4）乙方应自行负责租赁物内部的维修及日常管理，因乙方原因造成的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿。

（5）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于经营以外的活动。

第六条维修责任

1.租赁期间，租赁物及其附属设施设备的日常维修由乙方负责。

2.租赁物主体结构及屋面防水的维修由甲方负责。

3.因维修需要，双方应相互配合，甲方进行维修时，乙方应提供必要的便利条件，乙方原因造成的维修，甲方有权要求乙方承担相关费用。

第七条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元整（大写：_________），甲方已收取的租金不予退还。

2.乙方擅自改变租赁物用途、结构或转租、分租租赁物的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元整（大写：_________）。

3.乙方损坏租赁物或附属设施设备的，应负责修复或赔偿。

4.甲方无正当理由逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按当月应付租金的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_________元整（大写：_________）。

5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

第八条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。

2.任何一方因不可抗力导致不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但