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2025年中级经济师资格考试（建筑与房地产经济专业知识和实务）历年参考题库含答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在工程量清单计价模式下，分部分项工程费的计算基础是（）。

A．定额工程量

B．实际完成工程量

C．招标工程量

D．清单工程量

2、下列关于房地产开发项目资本金制度的说法，正确的是（）。

A．资本金可以以银行贷款形式注入

B．资本金占项目总投资比例不得低于20%

C．资本金可用于支付施工进度款

D．资本金可由股东借款构成

3、在建筑安装工程费用构成中，下列属于规费的是（）。

A．环境保护费

B．安全文明施工费

C．住房公积金

D．施工机具使用费

4、下列关于建设项目总投资的表述，正确的是（）。

A．建设投资不包括建设期利息

B．流动资金不属于总投资

C．建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费

D．铺底流动资金计入建设投资

5、在房地产市场调研中，通过问卷调查获取购房者偏好信息，属于（）。

A．定性研究

B．二手资料分析

C．定量研究

D．实地观察法

6、下列关于建设工程施工合同价款调整的说法，正确的是（）。

A．工程量偏差超过15%时，综合单价应予以调整

B．材料价格波动一律不调整合同价款

C．因承包人原因导致工期延误，后续工程价格下降时仍按原价结算

D．法律、法规变化引起的费用增加由承包人承担

7、下列属于绿色建筑评价标准中“节地与室外环境”控制项的是（）。

A．采用高效节能灯具

B．设置可再生能源系统

C．合理控制建筑间距，保障日照要求

D．使用预拌混凝土

8、在项目融资模式中，BOT模式的含义是（）。

A．建设—拥有—移交

B．建设—运营—转让

C．建设—移交—运营

D．转让—运营—建设

9、下列关于房地产抵押贷款的表述，正确的是（）。

A．抵押权设立后，抵押物不得出租

B．抵押物价值不足时，银行不得要求追加担保

C．借款人不还款时，银行可直接拍卖抵押物

D．抵押权自登记时设立

10、在建筑工程项目成本控制中，施工成本计划的编制依据不包括（）。

A．施工图预算

B．施工组织设计

C．工程结算文件

D．项目管理实施规划

11、在建筑工程项目管理中，下列哪项属于项目质量管理的核心环节？

A．成本控制

B．进度计划制定

C．质量检验与验收

D．合同管理

12、根据我国现行规定，取得中级经济师资格需满足的工作年限要求是？

A．中专学历满10年

B．本科学历满4年

C．硕士学历满2年

D．博士学历满1年

13、在房地产开发项目中，下列哪项属于前期工作的核心内容？

A．销售代理招标

B．施工图设计

C．项目立项与可行性研究

D．竣工验收

14、建筑工程施工组织设计的主要作用是？

A．确定工程造价

B．指导施工全过程

C．办理产权登记

D．进行市场调研

15、下列哪项属于房地产市场供给的影响因素？

A．居民收入水平

B．消费者偏好

C．土地供应政策

D．银行贷款利率

16、在建筑工程项目成本管理中，施工图预算属于哪个阶段的成本控制？

A．决策阶段

B．设计阶段

C．施工阶段

D．竣工阶段

17、下列哪项不属于绿色建筑评价标准的核心指标？

A．节能

B．节地

C．高容积率

D．室内环境质量

18、在房地产投资分析中，净现值（NPV）为正，说明项目？

A．亏损

B．盈亏平衡

C．具备财务可行性

D．风险极高

19、建筑工程项目竣工验收的组织单位通常是？

A．施工单位

B．设计单位

C．建设单位

D．监理单位

20、下列哪项是房地产市场调研的主要目的？

A．确定施工技术方案

B．评估项目财务风险

C．了解市场需求与竞争状况

D．编制施工进度计划

21、在工程项目管理中，采用赢得值法进行成本控制时，若某项目的进度偏差（SV）为正值，说明项目当前处于何种状态？

A．进度提前

B．进度延误

C．成本节约

D．成本超支

22、根据我国《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），工程量清单应由谁负责编制？

A．施工单位

B．监理单位

C．具有资质的工程造价咨询人

D．建设单位自行编制

23、在房地产开发项目中，土地增值税的计税依据是下列哪一项？

A．转让房地产取得的全部收入

B．开发成本总额

C．转让房地产的增值额

D．项目净利润

24、下列哪项不属于可行性研究阶段的主要内容？

A．市场分析与需求预测

B．施工图设计

C．投资估算与融资方案

D．财务评价与风险分析