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2025陕西土地流转合同书

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及政策规定，经友好协商一致签订本合同。

甲方（土地所有权人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（土地受让方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

第一条合同目的

鉴于甲方依法取得位于（行政区划）（村/组）的农村土地使用权，并拟将该土地依法进行流转，乙方愿意承包经营该土地用于（具体用途，如种植、养殖等）。为此，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

第二条流转土地概况

位置及面积

该土地位于（详细地址），四至为：（东至，南至，西至，北至），面积为亩（具体以实际测量为准）。

土地现状

该土地目前用途为（如耕地、林地、草地等），现状为（如可耕种、撂荒等）。

权属证明

甲方承诺其对本合同项下土地拥有合法的土地使用权，并已取得相关权属证明文件，包括但不限于土地承包经营权证、农村土地使用权证等。

流转合法性

甲方保证该土地流转符合国家法律法规及当地政策规定，不存在任何纠纷或法律障碍。

第三条流转方式及期限

流转方式

本合同项下土地流转方式为（如转包、出租、转让等）。

流转期限

流转期限为年，自年月日起至年月日止。

续签约定

本合同期满后，双方可协商续签合同，乙方享有优先承包权。续签事宜应于合同期满前个月以书面形式提出。

第四条流转价款及支付方式

流转价款

乙方应向甲方支付土地流转价款为每年元（大写：元整）。

支付方式

乙方应按以下方式支付流转价款：

（1）每年分次支付，每次支付金额为元，具体时间为；

（2）采取银行转账方式支付，账户信息为：。

价款调整

双方同意，如国家政策调整或市场行情变化，导致土地流转价格显著波动，双方可协商调整流转价款，签订书面补充协议。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务

权利

（1）有权收取土地流转价款；

（2）有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方合法合规经营；

（3）有权依法收回土地，如乙方违约或合同期满未续签。

义务

（1）甲方应协助乙方办理土地流转相关手续，包括但不限于备案、登记等；

（2）甲方不得干涉乙方的正常经营，不得以任何理由擅自提高流转价款或终止合同；

（3）甲方应保证土地权属清晰，无纠纷。

乙方的权利与义务

权利

（1）有权在流转期限内依法使用土地，并享有经营收益；

（2）有权要求甲方协助办理土地流转相关手续；

（3）有权依法转包、出租土地，但应提前通知甲方并取得书面同意。

义务

（1）乙方应按本合同约定支付土地流转价款，不得逾期；

（2）乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行掠夺性经营；

（3）乙方应依法经营，不得从事违法活动，不得损害土地生态。

第六条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任。

甲方违约责任：

（1）如甲方擅自终止合同或干涉乙方经营的，应退还已收取的流转价款并赔偿乙方遭受的损失；

（2）如甲方因土地权属问题引发纠纷的，应赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任：

（1）如乙方逾期支付流转价款的，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金；

（2）如乙方擅自改变土地用途或进行违法行为的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿遭受的损失。

合