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2025地产信贷部职工商业房产抵押贷款合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

贷款人（甲方）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系方式：

借款人（乙方）：

名称：

住所：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于乙方因商业经营需要，向甲方申请商业房产抵押贷款，甲方同意向乙方提供此项贷款。双方经协商一致，达成如下条款，以资共同遵守。

第一条贷款金额与用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币元（大写：元整）的贷款（以下简称“贷款”）。

1.2乙方承诺将贷款用于（具体用途），并保证不挪作他用。

1.3乙方应按约定用途使用贷款，若违反用途约定，甲方有权提前收回贷款。

第二条贷款期限

2.1贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2甲乙双方同意，贷款期限届满时，乙方应一次性偿还全部贷款本金及相关利息。

第三条贷款利率与利息计算

3.1贷款利率为%，按（月/季度/年）计算。

3.2利息计算方式：按贷款本金乘以实际使用天数和日利率计算。

3.3结息方式：每月/每季/每年日为结息日，乙方应按期支付利息。

3.4若贷款逾期，逾期部分按原利率的%加收罚息。

第四条还款方式

4.1乙方应按期足额偿还贷款本息，还款方式为（等额本金/等额利息/其他）。

4.2还款账户：乙方应于每期还款日前将应还本息支付至甲方指定账户：。

4.3若乙方提前还款，需提前通知甲方，并支付提前还款手续费元。

第五条抵押物及抵押登记

5.1乙方同意以位于（详细地址）的商业房产（以下简称“抵押物”）作为贷款抵押。

5.2抵押物权属证明：（房产证、不动产权证书编号：）。

5.3抵押物评估价值为人民币元，抵押率不超过%。

5.4本合同签订后日内，甲乙双方应办理抵押登记手续，费用由承担。

5.5抵押期间，乙方不得擅自处分抵押物，未经甲方书面同意，不得转让、出租、再抵押等。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利：

6.1.1有权监督贷款使用情况，要求乙方提供相关资料。

6.1.2有权按合同约定收取贷款本息及相关费用。

6.1.3有权在乙方违约时，依法处置抵押物。

6.2甲方义务：

6.2.1按合同约定向乙方提供贷款。

6.2.2保护乙方的合法隐私，不泄露借款信息。

6.3乙方权利：

6.3.1有权按合同约定使用贷款。

6.3.2有权要求甲方提供贷款相关信息。

6.3.3有权在按时还款后，要求甲方解除抵押。

6.4乙方义务：

6.4.1按时足额偿还贷款本息。

6.4.2保证抵押物的安全与完好，按时维护和修缮。

6.4.3未经甲方书面同意，不得变更抵押物使用性质或结构。

6.4.4按时支付与贷款相关的各项费用。

第七条违约责任

7.1乙方未按期支付贷款本息，甲方有权：

7.1.1收取逾期利息。

7.1.2要求乙方立即偿还全部贷款本息。

7.1.3依法处分抵押物，以抵偿贷款本息及相关费用。

7.2若抵押物因乙方过错遭受损失或灭失，乙方应负责赔偿或恢复，否则甲方有权要求提前收回贷款。

7.3甲方因实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）由乙方承担。

第八条合同变更与解除

8.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

8.2若乙方提前偿还全部贷款本息，双方协商后可解除抵押。

8.3任何变更或解除均需办理相关手续，费用由变更后条款约定方承担。

第九条争议解决

9.1