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2025AA房屋中介租赁合同

房屋中介租赁合同

合同编号：2025AA

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方希望通过甲方的中介服务承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的坐落位置为：，产权证明编号为：，建筑面积为：平方米，使用性质为：（住宅/商业/办公等）。

1.2该房屋的现状为：，包括已出租的房间数量为：间，未出租的房间数量为：间。

1.3该房屋的附属设施包括但不限于：，家具设备包括但不限于：。

第二条租赁期限与用途

2.1双方约定的租赁期限为：年，自年月日起至年月日止。

2.2乙方承租该房屋的用途为：（居住/商业/办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的用途。

第三条租金与押金

3.1该房屋的租金为：元（大写：），该租金已包含：（如：水费、电费、燃气费、物业费等）。

3.2租金支付方式为：（按月/按季度/按半年/按年），支付时间为：。

3.3乙方应支付押金为：元（大写：），押金用于保障乙方履行本合同项下的义务。押金应当于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户：。

3.4租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方应确保其对出租房屋拥有合法的所有权或出租权，并保证房屋不存在产权纠纷或其他法律问题。

4.1.2甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，并提供必要的文件资料。

4.1.3甲方应按时向乙方交付房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

4.1.4在租赁期间，若甲方需要进入房屋进行维修或其他合法活动，应提前日书面通知乙方，并尽可能减少对乙方的干扰。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖延支付。

4.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用。

4.2.3乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途。

4.2.4乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用，并不得在房屋内从事违法活动。

4.2.5乙方应保持房屋的清洁卫生，并在退租时将房屋恢复至交付时的状态（合理损耗除外）。

第五条房屋的使用与维护

5.1房屋的日常维修与保养：

5.1.1房屋及其附属设施的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.1.2乙方在使用过程中发现房屋或附属设施有损坏或需要维修时，应及时书面通知甲方，并提供相关证明材料。

5.1.3甲方应在接到乙方通知后日内完成维修，若因维修需要暂停使用房屋，应提前通知乙方并协商调整。

5.2安全责任：

5.2.1甲方应确保房屋的结构安全及附属设施的安全性，并符合国家相关安全标准。

5.2.2乙方应遵守安全使用规则，不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒有害物品或其他危险物品。

5.2.3在租赁期间，若因乙方的疏忽或违法行为导致房屋或第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条押金的使用与退还

6.1押金的使用：

6.1.1在租赁期间，若乙方违反本合