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2025房产租赁合同「标准版」

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条租赁物描述

甲方出租的房产位于，建筑面积为平方米（以下简称“该房产”）。该房产的所有权属于甲方，甲方保证对该房产拥有完整的出租权，并承诺在租赁期间内不将该房产转租、出售或抵押，确保乙方在租赁期间对该房产的合法使用权。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

每月租金为人民币元（大写：元整）。

3.2支付方式：

乙方应于每月日前以银行转账或其他双方约定的方式支付当月租金至甲方指定的银行账户：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

3.3租金支付时间：

首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应按月支付，不得逾期。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且将该房产完好无损地归还甲方，则甲方应全额退还押金（不计利息）。

4.3若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，不足部分甲方有权继续追偿。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

a.甲方应按时将该房产交付乙方使用，并确保该房产及其附属设施在交付时处于可正常使用状态。

b.甲方有权监督乙方对该房产的使用情况，并有权要求乙方改正任何违反合同约定的行为。

c.甲方应保证该房产在租赁期间内不被第三人主张权利，若因甲方原因导致该房产被查封、拍卖或发生其他权利纠纷，甲方应承担给乙方造成的全部损失。

d.甲方不得在租赁期间内提高租金，但双方另有书面约定的除外。

5.2乙方的权利和义务：

a.乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用该房产及附属设施。

b.乙方不得将该房产转租、转借或用于违法活动，不得擅自改变该房产的结构或用途。

c.乙方应保持该房产及附属设施的整洁和完好，如因使用不当导致损坏，应及时修复或承担相关费用。

d.乙方不得在该房产内存放易燃、易爆、剧毒等危险物品，不得在公共区域内堆放物品或进行其他影响他人正常生活的活动。

e.乙方应遵守该房产所在物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。

第六条房产的维修与保养

6.1甲方负责该房产及其附属设施的日常维修和保养，费用由甲方承担。

6.2若该房产及其附属设施因正常使用而发生损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。

6.3若乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如战争、火灾、地震等）导致该房产无法正常使用或造成毁损，双方可协商解除或变更本合同，互不承担违约责任。

7.2不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决，尽力减少损失。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可书面同意变更或解除本合同。

8.2若乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金：

a.未按约定支付租金超过日；

b.