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2025年上海房屋出租标准合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方依据中华人民共和国相关法律法规及上海市地方性法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区路号室，以下简称“该房屋”。该房屋的产权属于甲方，甲方承诺对该房屋拥有合法的出租权。该房屋的建筑面积为平方米，产权证号为。该房屋的用途为（居住/办公），乙方承诺按照约定的用途使用该房屋。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满，双方可协商续租，续租需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及相关费用

租金标准：每月人民币元整（大写：元整），租金按每个月为一期支付。

租金支付方式：乙方应于每期租金到期日前日（即日前）支付下一期租金至甲方指定账户：

开户名：

开户行：

账号：

甲方收取租金后，应向乙方开具收据或发票。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元整（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。

押金不计利息，租赁期届满，乙方无违约行为且房屋设施无损坏的，甲方应全额退还押金。

若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权以押金抵扣相应损失，不足部分有权追偿。

第五条费用承担

租赁期间，乙方应承担该房屋的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等相关费用。

甲方负责该房屋的供暖、维修（房屋结构及附属设施的维修）、税费及其他法律法规规定应由出租方承担的费用。

第六条房屋的使用与维护

乙方应合理使用该房屋及设施，不得擅自改变房屋的结构或用途，不得进行非法活动，不得存放危险物品，不得影响相邻住户的正常生活。

乙方应负责该房屋内部设施的日常维护，若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

甲方应在接到乙方维修请求后日内进行维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第七条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、分租或以其他形式交由他人使用。

甲方同意转租的，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且转租收益归甲方所有，乙方不得从中牟利。

第八条合同的解除

双方协商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，且不退还押金：

乙方逾期支付租金超过日的；

乙方擅自改变房屋用途或转租的；

乙方利用该房屋进行违法活动的。

有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，且持续超过日的；

甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用的。

第九条违约责任

任何一方违约，需向守约方支付违约金，违约金为人民币元整（大写：元整）。

若